Rubensstraat 126717 VG EdeDe Hoef

Op een fantastische locatie gelegen twee-onder-één-kap woning met garage, 3 slaapkamers, mogelijkheid tot een 4e slaapkamer en een ruime vrij gelegen achtertuin. Vooral de ruimte in huis gaat verrassen, lichte woonkamer met uitzicht op het groen. Open keuken met bijkeuken. In de omgeving zijn speeltuinen, winkelcentrum Stadspoort, bioscoop Pathé, bushalte en Intercitystation Ede-Wageningen te vinden. Scholen en kinderopvang binnen 500 meter en de snelwegen A12 en A30 binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. Veel lichtinval zorgt voor een aangename sfeer in de woonkamer. Er is vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. De keuken en bijkeuken (incl. wasmachine aansluiting) liggen aan de achterzijde van het huis met uitzicht op de grote achtertuin. Onder de trap is een praktische bergkast. Via de achterdeur is er toegang tot de tuin en garage. Ruime brede achtertuin gelegen op het zuidwesten. Bestrating, terras, gazon, borders met beplanting en buitenkraan. Heerlijk zonnig en voor schaduw een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen oprit en er is ook voldoende parkeerruimte in de omgeving. Handige garage met rol- en loopdeur, verwarming, elektriciteit en CV-ketel opstelling (2024). 1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, beide slaapkamers zijn lekker ruim. De 3e ligt aan de tuinkant. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en opbergkast. Mechanische ventilatie en een dakraam voor natuurlijke ventilatie zijn hier aanwezig. 2e verdieping: Via de vaste trap naar de open zolderruimte, mogelijkheid tot het creëren van meerdere kamers. Lichte zolderruimte met voor en achter een dakraam en een raam in de zijgevel. Informatie in het kort: • Twee-onder-één-kap woning met garage; • 3 slaapkamers met mogelijkheid tot meer op de zolderruimte; • Brede achtertuin gelegen op het zuidwesten; • Parkeren kan ruimschoots in de garage of op eigen terrein; • Kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen binnen handbereik; • Met enkele minuten bent op het Intercitystation Ede-Wageningen en de snelwegen A12/A30 Aanvaarding: In overleg, kan snel en vindt plaats bij Notariskantoor Posthuma & Schutte te Ede.