Schaapsweg 86713 BC EdeVogelbuurt

Op zoek naar een vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een ruim perceel én mogelijkheden voor werken aan huis? Deze charmante woning staat op een perceel van maar liefst 563 m² en beschikt over zes slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met ensuite-deuren en een slaapkamer op de begane grond die zich uitstekend leent als praktijk- of salonruimte aan huis. De circa 35 meter diepe achtertuin biedt volop privacy, diverse zitplekken, een overkapping en zelfs een hottub. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. Een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of ondernemers die wonen en werken willen combineren. Ligging Schaapsweg 8 is gelegen op een fijne en centrale locatie in Ede, met zowel voorzieningen als natuur binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse benodigdheden eenvoudig bereikbaar zijn. Het gezellige centrum van Ede bereik je al binnen circa 5 minuten fietsen of 2 minuten met de auto. Hier kun je terecht voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Ede-Wageningen ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en biedt snelle treinverbindingen richting onder andere Utrecht, Arnhem en Nijmegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A30 binnen circa 10 minuten rijden bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Amersfoort en Utrecht goed aan te rijden zijn. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een ideale woonomgeving. De uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe liggen op slechts enkele minuten fietsen en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of fietsen. Kenmerken op een rij: - Karakteristieke tegelvloer in de hal; - Royale woonkamer en eetkamer van samen ruim 33 m², gescheiden door sfeervolle ensuite-deuren; - Gezellige open haard in de woonkamer; - Moderne keuken vernieuwd in 2022; - Praktische bijkeuken van circa 5 m² met witgoedaansluitingen; - Slaapkamer op de begane grond met directe toegang tot de tuin; - Uitermate geschikt voor een praktijk, salon of kantoor aan huis; - Ruime kelder van circa 5 m²; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee extra slaapkamers op de tweede verdieping; - Balkon op het noordoosten van circa 4 m² met uitzicht over de diepe achtertuin; - Circa 26 meter diepe achtertuin met veel privacy; - Overkapping van circa 17 m² om optimaal van het buitenleven te genieten; - Vrijstaande berging van circa 15 m² voorzien van een toilet; - Vierpersoons hottub en Cactus Jack BBQ blijven achter; - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Indeling Begane grond Via de voordeur aan de zijkant van de woning betreed je de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken, de kelder van circa 5 m² en de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ruim 20 m². Dankzij de vele ramen aan meerdere zijden geniet deze ruimte van veel daglicht. De aanwezige open haard zorgt bovendien voor extra sfeer en warmte. Via de karakteristieke ensuite-deuren staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer van circa 13 m². Samen vormen deze ruimtes een royaal leefgedeelte van ruim 33 m². De ensuite-deuren maken het mogelijk om beide ruimtes desgewenst van elkaar af te sluiten. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De gesloten keuken is centraal in de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 10 m². Deze is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 5 m². Hier zijn de cv-installatie en de witgoedaansluitingen ondergebracht. Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer van circa 11 m². Deze ruimte beschikt over twee vaste kasten, meerdere raampartijen en een deur naar de tuin. Hierdoor is de kamer niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook ideaal voor een praktijk- of salonruimte aan huis. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is circa 12 m² groot en ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer van ruim 9 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een wastafel en heeft toegang tot het balkon op het noordoosten. Vanaf hier kijk je prachtig uit over de diepe achtertuin. Via een schuifdeur is de inloopkast van circa 4 m² bereikbaar. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 4 m². Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De ruime badkamer van circa 9 m² is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een praktische inbouwkast. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 6 m² en 5 m². Beide kamers beschikken over een dakraam en een extra raam in de gevelpunt, waardoor er een aangename hoeveelheid natuurlijk licht binnenvalt. Hierdoor zijn het fijne ruimtes die uitstekend kunnen dienen als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, met als absolute blikvanger de circa 26 meter diepe achtertuin op het noordoosten. Dankzij de royale diepte zijn er altijd fijne plekken in de zon én schaduw te vinden. De tuin biedt volop privacy, beschikt over een overkapping van circa 17 m² en wordt compleet gemaakt door een vierpersoons hottub en BBQ Cactus Jack, die achterblijven. Daarnaast is er een vrijstaande berging van circa 15 m² met toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlakte 144 m² - C.V. Ketel Intergas Kompakt HRE 2025 - Energielabel C Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.