Sint Hubertus 236713 JN EdeKlaphek

Zoek je de ideale gezinswoning met ruimte voor iedereen? Een plek die instapklaar is, beschikt over vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden? Welkom aan de Sint Hubertus 23 in Ede. Deze royale tussenwoning in de geliefde wijk Ede-West biedt met 134 m² woonoppervlakte precies de leefruimte waar je naar op zoek bent. Dit huis is gemaakt voor een (groot) gezin. Van de lichte woonkamer van 36 m² tot de moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; alles straalt comfort uit. Met de aanwezigheid van kunststof kozijnen, HR+++ glas en dakisolatie woon je hier bovendien heel prettig en onderhoudsarm. De zonnige achtertuin met royale overkapping maakt het plaatje compleet: hier geniet je van de vroege lente tot de late herfst van het buitenleven. De Locatie: Groen, rustig en overal dichtbij De Sint Hubertus ligt op een fantastische, rustige plek in Ede-West. Voor de deur vind je veel groen en de straat grenst aan een ruim speelveld, waar kinderen veilig kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Bellestein en ook sportpark Peppelensteeg en diverse scholen liggen 'om de hoek'. De bereikbaarheid is uitstekend: je fietst in enkele minuten naar het centrum van Ede of het treinstation, en met de auto ben je binnen een mum van tijd op de uitvalswegen. Highlights: - Zeeën van ruimte: Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers; - Instapklaar & Modern: Keuken uit 2015 (met recent vernieuwde apparatuur) en badkamer van slechts 3 jaar oud; - Duurzaam comfort: Voorzien van kunststof kozijnen, dakisolatie en hoogwaardig HR+++ glas; - Zonovergoten tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden; - Buitenleven: Royale overkapping van ca. 15 m² voor de lange zomeravonden; - Kindvriendelijk: Gelegen aan openbaar groen en nabij een speelveld. - Recent vernieuwde tuin (slechts 2 maanden oud) – een frisse, moderne buitenruimte waar je direct van kunt genieten. Indeling: Een slimme flow door het hele huis Begane grond: Licht en leefruimte Je komt binnen in de entree met meterkast, die leidt naar de indrukwekkende woonkamer van circa 36 m². Door de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte met meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een lange eettafel. De halfopen keuken (2015) is van alle gemakken voorzien; de apparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast) is de afgelopen jaren nagenoeg volledig vernieuwd. Vanuit de keuken stap je direct de zonnige tuin in. Handig detail: de tussenhal beschikt over een separaat toilet en een ruime trapkast voor al je voorraad. 1e verdieping: Rust en wellness De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom (ca. 16 m²) is een echte 'parent-suite' dankzij de handige inloopkast. De andere twee kamers (ca. 11 m² en 6 m²) zijn ideale kinder- of werkkamers. De badkamer is drie jaar geleden volledig vernieuwd en biedt een luxe wellness-ervaring met een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Ook vind je op deze verdieping een handig tweede toilet. 2e verdieping: Nog meer slaapkamers Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers van ca. 14 m² per stuk, beide voorzien van een dakraam. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting en de CV-opstelling. Heb je nog meer bergruimte nodig? Er is een handige vliering aanwezig, ideaal voor extra opslag. De Tuin: Jouw privépark op het zuiden De achtertuin is dé plek voor zonaanbidders. Door de ligging op het zuiden profiteer je hier de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een prachtige overkapping van 15 m², waar je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Achterin staat een stenen berging voor de fietsen, en via de achterom ben je zo weer op pad. De tuin is twee maanden geleden volledig vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling waar je direct van kunt genieten. Kenmerken: - Bouwjaar: 1974 - Woonoppervlakte: 134 m² - Energielabel: B (vóór installatie HR+++ glas) - Verwarming: CV-ketel Intergas Kombi Kompakt Ben jij op zoek naar die ene ruime gezinswoning waar je zo in kunt? De Sint Hubertus 23 wacht op je. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.