Zuiderkade 436718 PG EdeMaanderbroek

Bieden vanaf € 985.000,- k.k. • In het buitengebied gelegen, karakteristieke, VRIJSTAANDE WONING • Met aangebouwde veranda en een grote, vrijstaande, stenen schuur • Mooi perceel met een oppervlakte van 1.208 m² • Centrale ligging t.o.v. Ede, Veenendaal en snelwegen A12 en A30 • De woning is keurig bewoond en onderhouden, instapklaar • Een ideale woning om wonen en werken te combineren! • Inhoud circa 672 m³, woonoppervlakte circa 157 m² Indeling woning: Onderverdieping: Kelder (wanden betegeld). Begane grond: Entree, hal, meterkast, eetkamer, sfeervolle woonkamer met deur naar het terras, grote, moderne keuken met inbouwapparatuur, hal / zij ingang, trapkast, ruim toilet (Sanibroyeur) en mechanische ventilatie. Verdieping: Overloop, slaapkamer voorzien van een Velux dakraam met verduisterend gordijn, raam in de voorgevel en aansluiting radiator, mooie, lichte slaapkamer voorzien van een Velux dakraam met verduisterend gordijn en raam in de achtergevel, ruime, lichte badkamer. Indeling studio: Begane grond: Grote slaapkamer, hoekkeuken met inbouwapparatuur, badkamer. Verdieping: Grote kamer met aansluiting water en afvoer, mogelijkheid voor wasmachine / droger. Bijzonderheden: In het buitengebied gelegen, karakteristieke, vrijstaande woning met aangebouwde veranda en een grote, vrijstaande, stenen schuur. Ideaal voor diverse doeleinden; Grote, moderne keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, 7-pits gaskookplaat, twee ovens en grill, afzuigkap (schouw), hoge koelkast (Boretti), combi oven en magnetron; De slaapkamers op de 1e verdieping van de woning zijn allebei hoog voor een ruimtelijk effect; Badkamer met inloopdouche, toilet, designradiator, mechanische ventilatie, inbouwkast voor toiletartikelen, wastafelmeubel met spiegel voorzien van licht en verwarming. Tevens zit er een screen voor het raam en horren; De keuken in de studio is voorzien van een spoelbak, keramische kookplaat, oven en afzuigkap; De badkamer in de studio is voorzien van een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel; De woning beschikt over twee inritten. Eén voor de woning privé, de ander is toegankelijk middels een elektrisch hek voor de grote schuur; Prachtig zicht vanuit de grote ramen, lichte leefruimtes; De woning is voorzien van markiezen wat een luxe uitstraling geeft; De woning is keurig bewoond en onderhouden, instapklaar; Een ideale woning om wonen en werken te combineren! Onderhoud: Het volledige dak van de woning is vervangen in 2011 en voorzien van isolatie; De elektrische installaties zijn in 2011 vernieuwd; Het buitenschilderwerk heeft in 2023 plaatsgevonden; De mechanische ventilatie alsmede de rookmelders zijn van 2023; In 2023 is de badkamer van de woning vernieuwd; De keuken van de woning dateert uit 2024; De rookgasafvoeren zijn in 2026 voor het laatst geveegd / gereinigd; De cv-ketel is gereviseerd in maart 2026. Er is een compleet nieuwe warmtewisselaar geplaatst. Overige opstallen: Aangebouwde veranda, afmetingen circa 8,00 x 4,00. Mooie, grote, stenen schuur, afmetingen circa 16,00 x 6,00. Pannendakbedekking; Voorzien van een rolluik, loopdeuren, laadpaal voor een elektrische auto, aansluiting wasmachine / droger, cv-ketel en spoelbak. Koopovereenkomst: Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen: Asbestclausule; Bodem/grondwaterclausule met kwalitatieve verplichting; Ouderdomsclausule met as-is. Bereikbaarheid: Supermarkt en voorzieningen op 6 minuten fietsafstand; Natuurgebied ‘De Groene Grens’ nabij de woning gelegen; Oprit A12 bij Ede op 7 minuten rijafstand; Oprit A12 bij Veenendaal op 5 minuten rijafstand.