Quatre Brasweg 1-B7211 LJ EefdeVerspreide huizen Eefde

Tussen de dorpskernen van Gorssel en Eefde gelegen UITERST CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING “De Mezenhof” (bouwjaar 1909 en 2015) met grote vrijstaande garage, kapschuur, verzonken sauna en dubbele carport. Het is een verborgen parel aan een doodlopend bospad. De woning is vanaf 2015 COMPLEET GERENOVEERD en VOLLEDIG VERDUURZAAMD, dit levert een prachtig label op van A+++. Het is een ongelofelijk fraai huis met o.a. twee veranda’s, een serre, luiken, gemetselde bloembakken, gedetailleerd metselwerk en een erker. De woning is in 2015 volledig gestript en weer opgebouwd met behoud van authentieke bouwelementen. Er is een strakke knipvoeg aangebracht, vrijwel alle ramen en kozijnen zijn in stijl vernieuwd, er is een nieuwe erker gebouwd, er zijn mooie granito vloeren aangebracht en de originele tegelvloer in de hal is behouden gebleven, evenals het Jugendstil plafond in de zitkamer. De kap is er volledig af geweest en nieuw opgebouwd met geïsoleerde dakplaten, muren, vloeren en ramen geïsoleerd en samen met een zonneboiler en 71 zonnepanelen heeft het nu het mooie A+++ label. Ook alle installatiewerk; CV, elektra en riolering is vernieuwd vanaf 2015. En ook de bijgebouwen zijn smaakvol ge-/verbouwd. De ligging is prachtig, verscholen achter de doorgaande weg, op de grens van Gorssel en Eefde, dichtbij de enk en de uiterwaarden, in mooie bosrijke omgeving. Eefde, Gorssel, de A1 en de binnensteden van Zutphen en Deventer zijn allemaal snel bereikbaar. Indeling: Entree, hal met tegelvloer, trapkast met wasmachine aansluitingen en trapopgang met fraaie loper en traproeden. Zitkamer met afzelia visgraat parketvloer, zwart marmeren schouw, erker (2018) met boekenkasten en tuindeuren en tweemaal schuifdeuren naar de serre met sfeervolle houtkachel en tuindeuren. Doorgang naar luxe Bulthaup keuken (2020) met kook- en spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en tuindeuren. Vanuit de keuken via elektrisch bedienbaar luik toegang tot de provisie/wijnkelder. En vanuit de keuken doorgang naar achter portaal met wc, garderobekast en achterdeur. Verdieping: Overloop met berging met CV en zonneboiler. Voorkamer met hoog plafond. In het midden een moderne badkamer met ruime inloopdouche, twee wastafels, verwarmde spiegel en afwerking met fijn bezaagd eiken. Achterkamer over volle breedte met hoog plafond, bergkast achter badkamer en op maat gemaakte inbouw kleedkast met diepe lades. Boven de badkamer is nog een kleine bergvliering. Tuin en sauna: Rondom ligt een bijzondere fraai aangelegde tuin met grasveld en graspaden tussen weelderige borders met veel vaste planten. Er zijn allerlei bomen en struiken; o.a. magnolia, esdoorns, toverhazelaar, sierappel, kardinaalsmuts en kweepeer. Cortenstaal kruidenbakken, terrassen en paden met oude klinkers maken het plaatje compleet. Er is een tweede ingang aan de Zutphenseweg met een eikenhouten toegangspoort en een lang tuinpad van ca. 70 meter. Achter in de tuin staat, subtiel verzonken in de grond en omsloten door een vijver, de Finse sauna (KLAFS) met sedumdak. Garage, carport en kapschuur: Grote vrijstaande houten garage (ca. 42 m²) met gedeelte garage, eigen groepenkast met krachtstroom en gedeelte berging. Aan de buitenzijde afgewerkt met gepotdekseld hout en twee design regentonnen. Voor de garage is een dubbele carport (ca. 22 m²) met laadpaal. En er is een half vrijstaande kapschuur (ca. 28 m²) aan de voorkant van de woning. Inhoud: ca. 494 m³ Woonoppervlakte: ca. 126 m² Perceelgrootte: 1.487 m²