Scheuterdijk 277211 ES EefdeVerspreide huizen Eefde

Een plek waar rust, ruimte en natuur volop aanwezig zijn… Op een betoverende plek, met weids uitzicht over de landerijen en het coulisselandschap en op circa 10 minuten van Zutphen, staat dit prachtige landhuis met een royale woonkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Heel geschikt voor een gezin dat graag 'buiten', maar niet afgelegen wil wonen. Het L-vormige bijgebouw, oorspronkelijk gebouwd als garage en gastenverblijf, is ingericht als praktijkruimte en hiermee heel aantrekkelijk voor een ondernemer die wil werken ‘in de natuur’. Alle voorzieningen in het bijgebouw maken het desgewenst ook geschikt voor gebruik als gastenverblijf of mantelzorgwoning. Het landhuis staat niet aan de Scheuterdijk zelf, maar net als enkele andere woningen aan een rustig zijpad. Welkom aan de Scheuterdijk in het Buurtschap Eefsche Veld, net buiten Eefde en op nog geen 10 autominuten van Zutphen. Het dorp, dat deel uitmaakt van de gemeente Lochem, heeft o.a. een supermarkt, dorpshuis en enkele sportfaciliteiten. Direct vanuit huis vertrek je voor een boswandeling, of stap je op de fiets om de prachtige omgeving te ontdekken. Met de auto is het slechts 8 kilometer naar de snelweg A1, en de ligging tussen Deventer (11 km) en Zutphen (5 km) maakt het wonen aan de Scheuterdijk heel aantrekkelijk. Indeling: Begane grond: Via de oprijlaan rij je richting het landhuis en het multifunctionele bijgebouw. Parkeer de auto, geniet van de tuin en loop vervolgens naar de overdekte entree. In de hal, die uit twee met elkaar in open verbinding staande delen bestaat, zijn de prachtige trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Via het glas in de deuren, van zowel de woonkamer als keuken, valt veel licht naar binnen. Vanaf de tuin en het overdekte terras is tevens een entree naar een ruime garderobe met veel opruimmogelijkheden die uitkomt op de centrale hal. De royale woonkamer, met aan twee kanten uitzicht op de tuin, kan geheel als zitkamer worden gebruikt. Meerdere openslaande dubbele deuren zorgen voor een fraaie verbinding met het overdekte terras en de aansluitende tuin. Je oog valt op de hoge inbouwkasten en het vaste wandmeubel, met de ingebouwde houtkachel en ruimte voor de tv. Twee schuifdeuren verbinden de woonkamer met de eetkamer en keuken, met een eikenhouten vloer als fraaie vloerafwerking. Al zittend aan tafel en tijdens het koken geniet je volop van de lichtinval en het uitzicht naar de tuin en de omliggende landerijen. De zeer royale keukenopstelling, met een groot kook-/spoeleiland en een hoge kastenwand, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Bij de erker is een vaste bank gemaakt, al jaren een geliefde plek in huis. Eerste verdieping: Aan het einde van de trap is een lange overloop, met een donkere kurkparketvloer en stijlvolle paneeldeuren. Achter deze deuren zijn vier royale slaapkamers, een badkamer en een ruime berging annex wasruimte. In de grote, tweede badkamer heb je de beschikking over een hoekbad, een dubbele inloopdouche, toilet en twee wastafels. Tweede verdieping: Bergruimte is er niet alleen op de eerste verdieping, maar ook op de geïsoleerde zolder die een maximale hoogte van 1.71 meter heeft. Bijgebouw: Het L-vormige bijgebouw is oorspronkelijk gebouwd als garage en gastenverblijf, maar inmiddels in gebruik als dubbele praktijkruimte. Beide ruimtes hebben een eigen entree, veel lichtinval en een zeer aangename, rustgevende sfeer. Op een centrale plek zijn een toiletruimte, badkamer, een kast met de HR-ketel en een berging/hobbyruimte met toegang tot de bovengelegen zolder. Exterieur: De natuur is volop aanwezig in deze prachtige tuin, die vanuit het landhuis en de praktijkruimten volop te bewonderen is. Je oog valt op het royale gazon, de gevarieerde beplanting, kleurrijke bloemen, de vijgenboom en de prachtige bomen die al vele jaren op deze plek ‘geworteld’ zijn. Er zijn meerdere zitjes en terrassen en een grote veranda om volop van de omgeving te genieten, wat iedere dag en ieder seizoen een grote aantrekkingskracht heeft… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Degelijk gebouwd, goed geisoleerd landhuis (2001); - Rieten dak, deels vernieuwd in 2024, met een recent uitgevoerde grote onderhoudsbeurt; - Het dak is zowel warmte- als kou isolerend, waardoor airco zelfs bij een hittegolf overbodig is; - Hardhouten kozijnen met HR+ glas; - Royaal bijgebouw, in gebruik als dubbele praktijkruimte (oorspronkelijk gastenverblijf); - Hr-ketel en een boiler in het landhuis, een tweede HR-ketel met warmwatervoorziening in het bijgebouw; - Weids uitzicht over landerijen en het prachtige coulisselandschap; - Energielabel B