Zutphenseweg 767211 ED EefdeVerspreide huizen Eefde

Huize ‘t Voorstenbosch Karaktervol jaren '30-landhuis, volledig gemoderniseerd en omgeven door ruim 3 hectare eigen bos en groen, prachtig gelegen in buurtschap Quatre Bras tussen Gorssel en Eefde. Huize 't Voorstenbosch is een bijzonder royaal familiehuis waar ruimte, privacy en natuur samenkomen. Een karaktervol landhuis met een rijke historie, dat de afgelopen jaren grootschalig is gerenoveerd en naar het comfort van nu is gebracht, met behoud van de oorspronkelijke sfeer en karakteristieke details. Binnen biedt het huis circa 327 m² woonruimte, royale leefvertrekken, vijf (slaap)kamers op de eerste verdieping en een grote multifunctionele tweede verdieping. Buiten wacht ruim 3 hectare eigen terrein met bos, gazons, wandelpaden en verschillende terrassen en zitplekken. Bijzonder praktisch zijn de drie afzonderlijke toegangen tot het terrein: twee aan de voorzijde en een derde aan de achterzijde via de Jodendijk. Deze achteringang biedt onder andere een prettige en veilige fietsverbinding voor kinderen richting Eefde en Gorssel, zonder dat zij hiervoor de doorgaande weg hoeven over te steken. Een heerlijk familiehuis met dat echte landhuisgevoel: volop vrijheid en privacy, maar met Gorssel, Eefde, Zutphen en Deventer dichtbij. Grootschalig gerenoveerd In 2021 is Huize 't Voorstenbosch zeer grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Onder andere de luxe keuken en badkamer zijn volledig vernieuwd, evenals de elektra- en cv-installatie. De begane grond kreeg geïsoleerde vloeren en HR++ glas, leidingen werden weggewerkt, plafonds vernieuwd en grote delen van de woning opnieuw gestukt en geschilderd. Daarnaast zijn vloerverwarming, nieuwe radiatoren en houtkachels aangebracht. Het resultaat is een comfortabel en instapklaar landhuis waarin de sfeer van de jaren '30 behouden is gebleven. Begane grond Via het elektrische toegangshek bereikt u de ruime oprit met volop parkeergelegenheid en een laadpunt voor een elektrische auto. De karakteristieke entree met vestibule en taatsdeur geeft toegang tot de royale centrale hal. De lichte living beschikt over een originele schouw met Delftsblauwe tegels en een houtkachel. Aansluitend ligt de ruime eetkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Daarnaast is er een royale separate werkkamer, eveneens met houtkachel. De doorlopende houten parketvloer verbindt de verschillende woonvertrekken en versterkt het karakter van het huis. De luxe leefkeuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van onder meer Miele-apparatuur, twee vaatwassers, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, een Quooker en een Liebherr wijnklimaatkast. De coffee corner met bar maakt de ruimte compleet. Aansluitend aan de keuken ligt een royale multifunctionele ruimte met eigen ingang en pantry. Deze ruimte wordt momenteel als bijkeuken gebruikt, maar leent zich dankzij de eigen entree en flexibele indeling ook uitstekend voor andere functies. Verder zijn er op de begane grond een royale garderobe, toilet en toegang tot kelder, welke uitstekend geschikt is als wijnkelder of extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vijf volwaardige (slaap)kamers, waarvan één momenteel als kleedkamer wordt gebruikt. De master bedroom beschikt over een eigen dakterras. Verschillende kamers hebben vaste kasten en één slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen balkon. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, stortdouche, dubbele wastafel en toilet. Multifunctionele tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de verrassend royale tweede verdieping van bijna 64 m², met een nokhoogte van ruim 4 meter. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als laundry, logeer-, speel- en loungeruimte, maar hier liggen nog volop mogelijkheden. Bij de renovatie is al rekening gehouden met een verdere indeling in bijvoorbeeld extra slaapkamers en een tweede badkamer. Hiervoor zijn diverse technische voorbereidingen getroffen, waaronder elektra, aansluitingen en afvoeren. Ook met toekomstige zonnepanelen is rekening gehouden. Het dak is volledig geïsoleerd en de dakkapellen en het Velux-dakraam zijn voorzien van HR++ glas. Ruim 3 hectare eigen bos en groen Misschien wel het meest bijzondere aan Huize 't Voorstenbosch is de ruimte rondom het huis. Een royaal gazon gaat over in ruim 3 hectare eigen bos, met verschillende wandelpaden en volop ruimte voor kinderen, dieren en buitenleven. Rondom het huis liggen diverse terrassen en zitplekken, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Het terrein beschikt over drie afzonderlijke toegangen: twee aan de voorzijde en een derde toegang aan de achterzijde via de Jodendijk. Die achteringang is niet alleen praktisch, maar biedt ook een prettige route voor fietsende kinderen richting Eefde en Gorssel. Verder bevinden zich op het terrein een royale houten schuur, een in 2021 geplaatste kas, een kippenhok met ren en een grondwaterpomp. Quatre Bras - tussen Gorssel en Eefde Huize 't Voorstenbosch ligt in het groene buurtschap Quatre Bras, tussen Gorssel en Eefde. Een prachtige omgeving met bossen, de Gorsselse Heide en de uiterwaarden van de IJssel dichtbij. Gorssel biedt diverse restaurants, winkels en Museum MORE. In zowel Gorssel als Eefde zijn basisscholen en voor voortgezet onderwijs is er ruime keuze in Zutphen en Deventer. Zutphen ligt op circa 6 kilometer afstand en ook Deventer en de A1 zijn snel bereikbaar. Huize 't Voorstenbosch is een karaktervol en royaal landhuis, compleet gemoderniseerd en omgeven door ruim 3 hectare eigen bos en groen. Een uitzonderlijke plek met ruimte voor een groot gezin, werken aan huis, gasten en buitenleven. Vraagprijs: EUR 1.649.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg Van der Chijs makelaardij heeft deze tekst zorgvuldig opgesteld. Er kunnen hieraan echter geen rechten worden ontleend.