Braamstukken 559761 LP EeldeEelde

Op prachtige locatie aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk staat deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage, verlengde carport en zonnige tuin. De woning, gebouwd in 1988 kenmerkt zich door de ruime opzet, traditionele bouwkwaliteit en praktische indeling. Met vier slaapkamers, veel bergruimte en een perceel van 270m² is dit een ideale gezinswoning. De tuin grenst aan een gemeentelijk plantsoen waardoor privacy gewaarborgd is. De woning is zeer energiezuinig door de extra verduurzamingsmaatregeling. Locatie: Het mooie Eelde maakt deel uit van de Noord Drentse gemeente Tynaarlo en is gelegen op korte afstand van Groningen. De bereikbaarheid van Eelde is optimaal vanaf de snelweg A28. Eelde is omringd door groen en biedt goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen, een goed winkelaanbod, meerdere basisscholen, een middelbare school en een bibliotheek. De woning is gelegen op een ideale locatie waardoor u zowel het centrum van het dorp als ook de mooie, lommerrijke omgeving van Eelde-Paterswolde binnen handbereik hebt. Diverse voorzieningen zoals o.a. supermarkten, een Blokker en een Hema bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De woning gebouwd in 1988 staat in de wijk Spierveen, nabij centrum, golfbaan en natuur. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en garderobe. De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een sfeervolle houtkachel. Aan de woonkamer grenst de open keuken met ruime hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend is de bijkeuken. Daar is de aansluiting voor de wasmachine en droger, maar ook meer plaats voor witgoed. Via de bijkeuken is toegang naar de ruime garage. De garage is toegankelijk middels een roldeur en via een loopdeur. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers . Twee slaapkamers beschikken over royale dakkapellen over de volle breedte. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met wasbakken en een 2e toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop en cv-opstelling, warmtepomp en omvormer. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer. Bijzonderheden: -De woning is gebouwd in 1988 woonoppervlakte van 140 m2 perceeloppervlakte 270 m2 -De woning verkeert in een prima staat van onderhoud. Schilderwerk buiten is 2 jaar oud. De goten zijn 2 jaar geleden vervangen -Ruime hoekkeuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. -badkamer compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet -Woning is verduurzaamd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, warmtepomp, cv-ketel, 13 zonnepanelen -Woning heeft een energielabel A+ -Aangebouwde stenen garage met verlengde carport en ruime oprit -De tuin grenst aan openbaar groen. Hierdoor een vrij uitzicht en veel privacy. De tuin is zuidwest gericht -Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing Aanvaarding in overleg