De Hartakker 149761 DE EeldeEelde

Vrij uitzicht, groen en comfortabel wonen! Op een werkelijk prachtige locatie in de geliefde, jonge woonwijk Groote Veen staat deze fraaie, energiezuinige hoekwoning met een heerlijk vrij uitzicht over openbaar groen en een sfeervolle vijverpartij. Een plek waar rust, ruimte, natuur en modern wooncomfort op een bijzonder prettige manier samenkomen! De Hartakker 14 biedt alles wat comfortabel wonen zo aantrekkelijk maakt: een lichte woonkamer met schuifpui naar het royale zonneterras, drie slaapkamers, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping en een verrassend ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor extra woonruimte. Wat deze woning vooral bijzonder maakt, is de aantrekkelijke ligging. Groote Veen is een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Eelde, met volop wandel- en fietsmogelijkheden en het prachtige landgoed Vosbergen in de nabijheid. Hier geniet u dagelijks van een rustige woonomgeving, terwijl basisscholen, sportvoorzieningen, winkels en de gezellige dorpscentra van Eelde en Paterswolde gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De stad Groningen, luchthaven Groningen Airport Eelde en de uitvalswegen richting Groningen en Assen liggen op korte afstand. Een heerlijke plek voor wie groen en rustig wil wonen, met alle gemakken van het dagelijks leven binnen handbereik! Indeling Begane grond: Entree/hal met toiletruimte en praktische stook-/wasmachineruimte. De lichte en sfeervolle woonkamer van circa 34 m² biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De grote schuifpui zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en geeft toegang tot het ruime zonneterras aan de achterzijde. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van het vrije uitzicht over het openbaar groen en de vijverpartij. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuiging en combi-oven. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 7 m², 12 m² en 13 m². De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche en een tweede toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: Een verrassend ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden! Deze ruimte is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt perspectief voor het creëren van extra bruikbare woonruimte, bijvoorbeeld een aanvullende slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Uiteraard afhankelijk van de benodigde bouwkundige aanpassingen en geldende voorschriften. Bijzonderheden: - Prachtig gelegen hoekwoning in de jonge en groene woonwijk Groote Veen. - Vrij uitzicht over openbaar groen en een fraaie vijverpartij. - Rustige, aantrekkelijke woonomgeving met voorzieningen dichtbij. - Bouwjaar 2013, gebouwd door VDM. - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. - Drie zonnepanelen. - Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping. - Gedeeltelijk voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. - Lichte woonkamer van circa 34 m² met schuifpui naar het zonneterras. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping. - Ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor extra woonoppervlakte. - Vrijstaande houten fietsenberging. - Verwarming en warm water via een Intergas HR-combiketel, bouwjaar 2013. - Woonoppervlakte circa 95 m². Inhoud circa 440 m³. Aanvaarding: in overleg. Kom de sfeer en de prachtige ligging zelf ervaren! Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige hoekwoning op een heerlijke, groene locatie, met vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning in Groote Veen absoluut een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak en ontdek zelf hoe prettig het hier wonen is!