Zuurstukken 169761 KN EeldeEelde

Aan de rand van de rustige en groene woonwijk "Spierveen" ligt deze mooie hoekwoning met besloten tuin op het zuidwesten, zon en schaduw. De wijk is rustig en voor de woning ligt een groenstrook. Ook loop je zo de wijk uit in de groene omgeving en de landerijen. Heerlijk wandelen in de natuur. Eelde heeft veel bospartijen en is goed ontsloten middels de A28 en openbaar vervoer. De stad Groningen is op fietsafstand van ca. 30 minuten. De woning is ruim, ook op de verdieping door de grote dakkapel, heeft 4 slaapkamers en een ruime L-vormige woonkamer met open keuken en bijkeuken. Bij de woning is een garage en carport en de oprit geeft plaats aan meerdere (elektrische) auto's, de laadpaal is reeds aanwezig. Indeling: Begane grond: grote oprit, carport, entree van de woning. Hal met trapopgang, toilet en toegang naar de woonkamer. Woonkamer is v.v. een laminaatvloer en heeft veel lichtinval door o.a. het extra hoekraam. De open keuken met keukenblok in L-vorm is v.v. inbouwapparatuur. De keuken geeft toegang naar de bijkeuken en dan naar de tuin en ruime garage met verwarming, voorheen in gebruik als kantoor. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, ca. 7m², 10m² en 12m² groot. Aan de achterzijde is er een dakkapel voor de slaapkamer en badkamer. Hierdoor zijn deze ruim bemeten. De badkamer is v.v. een ligbad, douche, brede wastafelmeubel met twee kranen en toilet. Tweede verdieping: overloop en plaats voor de wasmachine, droger en berging. Slaapkamer ca.10m² Kenmerken: woonoppervlakte ca. 106m²; perceelgrootte 264m²; dakkapel met screens (elektrisch); zonnepanelen 8 stuks uit 2021; laadpaal voor elektrische auto(11Kw 3 fasen); energielabel B; CV ketel Atag 2021 (eigendom) de woning is van buiten geschilderd in 2022. Bijzonderheden: aan de rand van de wijk met mooie wandel mogelijkheden naar b.v. "Eelderdiepje" nabij de Golferij Groningen / Eelde, museum de Buitenplaats