De Beekjuffer 119766 RD EelderwoldeTer Borch

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Luxe, ruimte en natuur in perfecte harmonie! Welkom bij deze eigentijdse villa in de geliefde Rietwijk in Eelderwolde, waar modern wooncomfort en natuurlijke schoonheid samenkomen. Gebouwd in 2022 met oog voor detail en duurzaamheid, is dit een woning die indruk maakt.De combinatie van fraai metselwerk, duurzame houten gevelbekleding en warme accenten zoals de beige kozijnen en stijlvolle louvreluiken, geeft de villa een tijdloze, maar toch eigentijdse charme, een echte blikvanger in de wijk. Wat dit huis onderscheidt van andere woningen, is de extra aanbouw. Hierin zijn een heerlijke chillruimte én een praktische werkkamer gerealiseerd, waardoor de leefruimte nog veelzijdiger en unieker is geworden. Met in totaal zes slaapkamers, twee badkamers en volop leefruimte, van een royale woon- en eetkamer tot de extra ruimtes in de aanbouw, biedt deze villa alles wat je mag verwachten voor een dynamisch gezinsleven. De grote raampartijen laten het licht rijkelijk binnenstromen en verbinden het interieur met de prachtige omgeving. Gelegen op een van de karakteristieke eilandjes van de Rietwijk, omgeven door rietoevers, brede sloten en dijkjes, geniet je hier elke dag van rust, ruimte en een fenomenaal uitzicht. Een thuis dat niet alleen luxe en comfort biedt, maar ook elke dag een vleugje vakantiegevoel. Indeling: Begane grond: Via de entree stap je binnen in de ruime hal met toegang tot de meterkast, een modern toilet met fontein en een praktische bijkeuken voorzien van kastenblok met wasbak, ingebouwde vriezer, een vaste kast én een eigen entree, ideaal als extra inloop. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer en eetkamer, samen ca. 64 m², het echte hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van volop licht en een prachtig zicht op de tuin. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je bovendien direct de veranda: een heerlijk overdekt terras dat fungeert als verlengstuk van de living, perfect om het hele jaar door van buiten te genieten. De stijlvolle roomdivider met haard en vakkenkast scheidt de zit- en eethoek op subtiele wijze en zorgt tegelijkertijd voor warmte en sfeer. De eetkamer, met zijn hoge plafond en fraaie dakramen, baadt in natuurlijk licht en vormt een uitnodigende plek voor lange avonden met vrienden en familie. De keuken is een ware eyecatcher. Voorzien van alle denkbare apparatuur zoals een royaal kookeiland met inductieplaat en geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven, Quooker, ingebouwd koffieapparaat, wijnkoeler, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De matte fronten en het maatwerk in de afwerking geven deze keuken een exclusieve, elegante uitstraling. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer leiden schuifpuien naar de tuin en veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een heerlijke speel-/kidsruimte van ca. 10 m² met lichtkoepel en toegang tot een aparte werkkamer van ca. 6 m², mét prachtig uitzicht over het water. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping word je ontvangen op een royale overloop die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer van ca. 11 m², aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van eveneens ca. 11 m², beide met een prettig uitzicht op de tuin en omgeving, perfect als volwaardige kinderkamers of om in te richten als hobby- of werkkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een strak dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig, waar zich de technische installaties bevinden en die extra opbergruimte biedt. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte en comfort. Via de royale overloop bereik je de masterbedroom van ca. 12 m² – een heerlijke, ruime kamer waar je volop kunt genieten van rust en comfort. Aangrenzend vind je een praktische inloopkast en een luxe badkamer en suite. Deze badkamer is stijlvol uitgevoerd met beton ciré en voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Een privé wellness waar je elke dag in alle rust kunt ontspannen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van ca. 9 m² en 11 m². Met deze indeling biedt de tweede verdieping volop mogelijkheden voor een gezin, gasten of het creëren van je eigen hobby- of werkruimte. Buitenruimte: Ook buiten is het volop genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto’s, fietsenberging en een garage van ca. 12 m². Deze garage biedt praktische opslagruimte voor tuinspullen of als handige werkruimte. Je vind aan de voorzijde ook een zonnig terras, perfect voor een eettafel en gezellige etentjes. De zijkant van de woning gaat over in een waar paradijs: een royaal terras dat doorloopt tot aan het water. Hier vind je niet alleen de perfecte plek voor een ontspannen kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue op een lange zomeravond, maar ook een verlaagd terras, een heerlijke loungeruimte, verscholen tussen het riet. Dankzij de subtiele niveauverschillen voelt de tuin speels en gevarieerd aan, terwijl je tegelijkertijd volop privacy ervaart. Een unieke plek waar je je midden in de natuur waant, met het water letterlijk aan je voeten. Vanaf de zijkant van de woning loopt het terras door naar de achterzijde, waar je uitkomt bij de overdekte veranda. Deze is tevens direct toegankelijk vanuit de woonkamer en vormt een sfeervol verlengstuk van je leefruimte. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven: overdag heerlijk koel in de schaduw en ’s avonds nog even nazitten in de avondzon. De eigen steiger maakt het geheel af: ideaal om te suppen, kanoën of gewoon met de voeten in het water te bungelen. - Moderne vrijstaande woning van 219 m² op een prachtig gelegen hoekperceel van ca. 576 m² - 6 ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin - Extra aanbouw met werkkamer en een chillruimte voor de kids - Ruime garage, ideaal voor opslag of klussen - Aparte fietsenberging - Lichte woon- en eetkamer van 64 m² met grote raampartijen en vrij uitzicht - Warmtepomp, vloerverwarming, 18 zonnepanelen en energielabel A+++ - Heerlijk perceel met meerdere terrassen uitkijkend over het water - Gelegen in de kindvriendelijke en geliefde Rietwijk in Eelderwolde, met scholen, kinderopvang en supermarkt (opening november) in de buurt - Bij het hofje wordt een speeltuin gerealiseerd, met toestellen voor klein en groot én een pannakooi - Natuurgebied De Onlanden en het Stadspark op loopafstand WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de De Beekjuffer 11 in Eelderwolde.