De Smaragdlibel 109766 RG EelderwoldeTer Borch

Landelijk wonen in een nagenoeg nieuw huis (2025) aan de rand van natuurgebied De Onlanden met Groningen vlakbij en een achtertuin met terras grenzend aan het water? Dat kan! Deze riante villa met vrij uitzicht over de waterplas komt nu te koop en is beschikbaar voor een volgende eigenaar om te genieten van het comfort, de luxe en de ruimte in en om het huis. Rietwijk maakt onderdeel uit van Ter Borch en behoort officieel tot Drenthe maar gevoelsmatig is het onderdeel van de stad Groningen. De huizen liggen op eilandjes aan de rand van het plangebied en worden omgeven door smalle dijkjes, brede sloten en rietoevers. Deze villa ligt aan een doodlopende weg. Indeling: Grote oprit voor het huis met plaats voor meerdere auto's. Entree, ruime hal met vide, toilet, meterkast en de trap naar boven. Grote dubbele stalen taatsdeuren naar de riante living van circa 104(!)m² met het zitgedeelte aan de achterzijde en de woon/eetkeuken aan de voorzijde. De voorzijde van de living biedt ruimte aan een groot kookeiland met fraai Dekton werkblad. De keuken is van Siematic en voorzien van o.a. een quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en op de kop van het kookeiland een compacte eetbar voor vier personen. Daarnaast een apparatenwand met grote inbouwkoelkast, wijnklimaatkast, combi stoomoven XL en combioven. Naast de keuken de bijkeuken met warmtepomp-installatie en plaats voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van het huis de zithoek met schuifpui naar de achtertuin en het terras met overkapping. Eethoek met plaats voor een grote eettafel. Eerste verdieping: lichte en ruime overloop met vide, vijf slaapkamers van resp. circa 10, 13, 16, 17 en 18m². Moderne, luxe en complete badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, twee waskommen, spiegelverwarming en afzuiging. Tweede gastenbadkamer of kinderbadkamer met twee waskommen en ruime inloopdouche. Separaat toilet en ingebouwde kasten op de overloop. Tweede verdieping: via een vlizotrap kunt u naar de ruime zolderberging. Bijzonderheden: - perceeloppervlak circa 637 m²; - woonoppervlak 265m² exclusief de zolder; - bouwjaar 2025; - goed geïsoleerd, energielabel A+++; - 20 zonnepanelen, oost/west gesitueerd; - anthra zinken verholen goten/dakranden en weggewerkte hwa's; - grote overkapping met terras -voorzien van keramische tegels- aan de achtergevel; - grote oprit aan de voorzijde voor 5 auto's; - de tuin en het huis worden 's avonds fraai uitgelicht - keuken apparatuur van Miele; - fraai aangelegde achtertuin met terras bij de schuifpui van de woonkamer én heerlijk terras aan de waterzijde; - tuinberging aan de zijkant van het huis.