Otto Cluivinglaan 49766 PB EelderwoldeTer Borch

RUIME HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS, gelegen in de gewilde woonwijk Ter Borch, met natuurgebieden, school en andere voorzieningen en de stad Groningen binnen handbereik. In deze prachtige woonwijk staat deze onder architectuur gebouwde helft van een dubbel herenhuis. De garage is bij de woonkamer gevoegd, wat zorgt voor een andere indeling van de woning met veel lichtinval. Op de tweede verdieping is een extra badkamer gesitueerd, zodat er een complete verdieping is gerealiseerd!! Tevens is de badkamer recent vernieuwd met onder andere een ligbad en stoomdouche en vloerverwarming. De woning is zeer goed geïsoleerd (Label A) en ligt op een kavel van 375 m². INDELING: BEGANE GROND: - Entree/hal met toilet en trapopgang. - Heerlijke lichte woonkamer (47m²) met deuren naar de tuin, brede gashaard en schuifkastenwand. - Moderne woonkeuken (22m²) met spoel en kookeiland en diverse inbouwapparatuur, eveneens openslaande deuren naar de achtertuin die op het zuidwesten is gelegen. - Bijkeuken met plaats voor wasmachine, droger, kastenwand en achteringang. 1e VERDIEPING: - Overloop met toilet. - 3 slaapkamers van (16m², 10m² en 9m²). - Recent gemoderniseerde en luxe badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafel en stoomdouche (Turkse stoomcabine) Vaste trap naar 2e VERDIEPING: - Overloop. - 4e slaapkamer met moderne badkamer. - Bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 2007 - Label A woning. - perceeloppervlak 375 m² - woonoppervlak circa 170 m² - woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin - living in totaal bijna 70 (!) m² groot (woonkamer+ keuken) - luxe en hoogwaardig vernieuwde badkamer - Waterontharder(speciaal voor stoomdouche) - diverse ingebouwde kastruimtes - zeer royale zolderkamer met fraai uitzicht richting natuurgebied 'De Onlanden' - ruime oprit op eigen terrein + parkeergelegenheid naast het huis in doodlopend straatje - vrijstaande houten garage/berging 5x3,5m. Hiervan is het dak recentelijk vernieuwd. - Lagere scholen op 100 meter van de woning. - Natuurgebied de Onlanden op loopafstand. Ter Borch is een wijk met drie karakteristieke deelwijken. In elke deelwijk beleeft u de natuur op steeds een andere manier. Zo bepalen de lommerrijke lanen, de grote tuinen en hagen het beeld van de Tuinwijk. De voorzieningen van Ter Borch liggen centraal in de wijk. De multifunctionele wijkaccomodatie (MFA) biedt plaats aan de CKC school De Rietzanger en de openbare basisschool Ter Borch. Ook kinderdagopvang, buitenschoolse opvang, sport en sociaal-culturele wijkactiviteiten van de Stichting Trias zijn in dit gebouw gehuisvest. Voor ontspanning is er een vaarverbinding naar het Paterswoldsemeer, maar ook het Hoornse Meer, de Friesche Veen en het stadspark zijn vlakbij. De omgeving biedt dus een grote keus aan recreatiemogelijkheden, van zonnen en zwemmen in de zomer tot schaatsen in de winter. De wijk is goed bereikbaar via de Paterswoldseweg en de Borchsingel en ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Drachten (A7) en Zwolle (A 28). Met de auto, de fiets of met het openbaar vervoer bereikt u gemakkelijk hartje binnenstad. Zo kunt u gebruik maken van de stadse voorzieningen en tegelijkertijd genieten van de omliggende natuur en recreatie-mogelijkheden.