Zweerdeneiland 479766 VA EelderwoldeTer Borch

Ben je op zoek naar de perfecte balans tussen ruimte, comfort en een permanent vakantiegevoel? Dit royale, halfvrijstaande herenhuis aan het Zweerdeneiland 47 in Eelderwolde biedt u een unieke kans om te wonen aan open vaarwater. Met een eigen aanlegplaats voor een boot, een praktische indeling en volop uitbreidingsmogelijkheden is dit de ultieme gezinswoning. Door de zeer centrale ligging heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van de stad Groningen ligt op fietsafstand. In de kindvriendelijk wijk Ter Borch zijn op loopafstand 2 basisscholen, kinderopvang, een supermarkt en een gezondheidscentrum. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden en vele recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Andere winkelvoorzieningen zijn op korte (fiets)afstand in o.a. Groningen-Zuid. Met de auto ben je in een paar minuten op de A7 en de A28. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Entree/hal met toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast, woonkamer met open keuken voorzien van een moderne inrichting v.v. vaste kastenwand en een kookeiland, diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnkast en een combioven magnetron. De ruime woonkamer en open keuken zijn voorzien van een visgraat pvc vloer en vloerverwarming. Middels de grote schuifpui stap je zo de heerlijke zonovergoten tuin in. Deze tuin grenst middels een aanlegsteiger direct aan het open vaarwater met doorvaarmogelijkheid naar het Paterswoldsemeer en de Hoornsemeer. Terug naar de indeling van het huis; Aangrenzend aan de keuken tref je de bijkeuken, een praktische ruimte voor onder meer het opstellen van de wasmachine en droger. De berging aan de voorzijde is inpandig (via de bijkeuken) te bereiken. 1e verdieping: Deze verdieping is ruimtelijk en doelmatig ingedeeld met 3 ruime slaapkamers en een prettige ingedeelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een wastafel meubel. 2e verdieping: Deze verdieping geeft naast de huidige “zee aan ruimte” nog de mogelijkheid om verdergaand in te delen. Momenteel is het een open zolder die gebruikt kan worden als 4e slaapkamer of als werkkamer. Verder vind je er een groot dakraam, de opstelling van de CV ketel en de box voor de mechanische ventilatie. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 152 m² • Inhoud: 599 m³ • Perceeloppervlakte: 409 m² • Bouwjaar: 2008 • Energielabel: A Bijzonderheden: • Veelzijdig wonen in een energieke woonwijk; • Direct aan het water gelegen; • Vloerverwarming begane grond (woonkamer, hal en keuken); • Oprit aan de voorzijde; • Zonnige achtertuin met aanlegsteiger; • Een fijn huis op een geweldig mooie locatie! • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!