Dopsingel 183755 SC EemnesZuidbuurt

Zeer ruim en smaakvol afgewerkte eengezinswoning Aan de rand van Eemnes - tegen Laren en Blaricum - ligt de nieuwe woonwijk ‘Zuidpolder’. Deze woonwijk bevindt zich in een waterrijke, groene en zeer duurzame leefomgeving. Opvallend is de variatie in uiterlijk van de woningen en het aanbod. Thans hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden een zeer ruime EENGEZINSWONING op een perceel van ca. 160 m².   De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 164 m² en is uitgerust met hoogwaardige materialen, waaronder optimale isolatie van de gevels, vloeren en het dak, dat tevens is voorzien van 19 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over isolerende HR++glas en vloerverwarming op alle verdiepingen. Deze oplossingen resulteren in een zeer lage gas- en energierekening. De woning is voorzien van een royale woonkamer met openslaande deuren in de achtergevel, L-vormige keuken met ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur aan de voorzijde van de woning, 3 slaapkamers, royale badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. In de zonnige en ruime achtertuin - op het Zuiden gelegen - vindt u een houten berging met naastgelegen veranda en een achterom. In de nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ zijn diverse recreatieruimtes, voetbalveldjes en een losloopgebied voor honden. De wijk is enorm populair bij nagenoeg iedere leeftijdsgroep. Het dorp Eemnes is onderdeel van de gemeente BEL (Blaricum-Eemnes-Laren) en beschikt over vele voorzieningen. Binnen 3 minuten zit u op de A27 en vervolgens op de A1. Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere zijn dus perfect bereikbaar. Met de snelle busverbinding, HOV-lijn, is de bereikbaarheid van Eemnes verbeterd. Er is een hoogfrequente, snelle busverbinding met Utrecht, Hilversum, Blaricum, Huizen en Amsterdam. Zo reist u bijvoorbeeld in acht minuten van Eemnes naar Hilversum. Ook is er een goede aansluiting op R-NET, hét netwerk van snelle busverbindingen in de Randstad. In de spits rijden zes bussen per uur naar Hilversum. De Niteliner rijdt zaterdagnacht drie keer. KENMERKEN Bouwjaar: 2017 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 164 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca. 560 m³ Perceelsoppervlakte: 159 m² Energielabel: A tot 5 maart 2027 INDELING Begane grond U bereikt de woning via de voorentree en komt in de ruime entreehal voorzien van garderobe, meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Doorlopend komt u in de zeer royale woonkamer met provisiekast en - gecentreerd in de achtergevel - openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is tijdens de bouw direct uitgebouwd met maar liefst 2,40 meter. Dit in combinatie met de breedte van de woning van ca. 6 meter creëert deze ruime woonkamer. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een L-vormig modern keukenblok met ruim natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 5-pits gasfornuis met brede oven, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron/oven, vaatwasser en heetwaterkraan. Zowel de wanden als het plafond zijn strak afgewerkt met op de vloer een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u aan de achterzijde de royale ouderslaapkamer. Deze slaapkamer is zo royaal door samenvoeging van 2 slaapkamers. Indien gewenst, is het vrij eenvoudig mogelijk om van deze slaapkamer weer 2 kamers te maken. Aan de voorzijde van de woning vindt u de tweede slaapkamer en de ruime badkamer. De badkamer is fraai afgewerkt met aardentinten en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Onder de tegelvloer is vloerverwarming aangebracht. Ook op deze verdieping is de vloer voorzien van een laminaatvloer. En ook hier worden de kamers verwarmd door vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met c.v.-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Doorlopend komt u in de zeer ruime zolderkamer voorzien van pantry, waardoor deze kamer voor diverse functies te gebruiken is. Te denken valt aan een inwonend kind/gezinslid, atelier e.d. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Gezien de hoogte van de woning is het mogelijk om in de zolderkamer nog een bergvliering, entresol of iets dergelijks te creëren. Aan u de keuze om te bepalen of u deze extra vierkante meters nodig hebt. Tot slot is nog vermeldenswaardig dat er achter de aangebrachte knieschotten voldoende opbergmogelijkheden is gecreëerd. TUIN De achtertuin is ruim (ca. 6 meter breed x ca. 11 meter diep) en gelegen op het Zuiden. De tuin is gezellig ingericht met een sfeervol terras voorzien van elektrisch zonnescherm, kunststof gazon en bordes met groenblijvende beplanting en buitenkraan. Tijdens de bouw is de tuin tevens voorzien van een elektriciteitskabel. Aan de achterzijde van de tuin vindt u de houten berging met naastgelegen veranda. De tuin beschikt tevens over een achterom. BIJZONDERHEDEN - instapklare en energiezuinige woning (energielabel A) - hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van 19 zonnepanelen - vloerverwarming gehele woning - luxe Svedex-deurenpakket Kortom: een ruim en smaakvol afgewerkte eengezinswoning