Dopsingel 333755 SC EemnesZuidbuurt

Royale hoekwoning met extra licht én ruimte in de populaire Zuidpolder Aan de rand van Eemnes - tegen Laren en Blaricum - ligt de jonge woonwijk Zuidpolder. Deze woonwijk bevindt zich in een waterrijke, groene en zeer duurzame leefomgeving. Opvallend is de variatie in uiterlijk van de woningen en het aanbod. Thans hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden deze royale HOEKWONING op een perceel van 229 m². Deze fraaie gezinswoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 174 m². De hoekwoning is gelegen aan een rustige éénrichtingsweg. Uitgerust met hoogwaardige en duurzame energieoplossingen, waaronder optimale isolatie van de gevels, vloeren en het dak, dat tevens is voorzien van 7 zonnepanelen. De woning is voorzien van een royale uitgebouwde woonkamer, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, badkamer en een zeer riante zolderverdieping. Deze zolder is geheel naar eigen wens in te delen, met genoeg ruimte voor twee afzonderlijke (slaap-)kamers, was-/badkamer en veel bergruimten. In de nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ zijn diverse recreatieruimtes, speelveldjes en een losloopgebied voor honden. De wijk is enorm populair bij nagenoeg iedere leeftijdsgroep. Het dorp Eemnes is onderdeel van de gemeente BEL (Blaricum-Eemnes-Laren) en beschikt over vele voorzieningen. Binnen 3 minuten zit u op de A27 en vervolgens op de A1. Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere zijn dus perfect bereikbaar. Met de snelle busverbinding, HOV-lijn, is de bereikbaarheid van Eemnes verbeterd. Er is een hoogfrequente, snelle busverbinding met Utrecht, Hilversum, Blaricum, Huizen en Amsterdam. Zo reist u bijvoorbeeld in acht minuten van Eemnes naar Hilversum. Ook is er een goede aansluiting op R-NET, hét netwerk van snelle busverbindingen in de Randstad. In de spits rijden zes bussen per uur naar Hilversum. De Niteliner rijdt zaterdagnacht drie keer. KENMERKEN Bouwjaar: 2015 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 174 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca. 640 m³ Perceelsoppervlakte: 229 m² Energielabel: A (geldig tot 10 december 2027) INDELING Begane grond U betreedt de woning via de voordeur en bereikt de entreehal met garderobe, meterkast, separaat toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne keuken met schiereiland, voorzien van ruim voldoende werkblad én diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. De afzuigingsinstallatie is verwerkt in het plafond, dit zorgt voor een open en minimalistische uitstraling. Tevens zijn in het plafond diverse inbouwspots aangebracht, waardoor er altijd voldoende licht is tijdens het koken. Aansluitend komt u in de lichte en zonnige woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een keramische parketvloer met vloerverwarming. De woonkamer beschikt over een royale glazen pui met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast is er een sfeervolle gashaard aanwezig die zorgt voor warmte en een gezellige ambiance. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De drie slaapkamers variëren in grootte, waarbij de master-bedroom zeer royaal van formaat is. De vloerverwarming in de slaapkamers is per kamer individueel regelbaar, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en duurzaamheid. Op de volledige verdieping is een laminaatvloer gelegd. Uitgevoerd in een stijl die naadloos aansluit bij de vloer op de begane grond, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer is ruim en uitgerust met een douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Ook in de badkamer is vloerverwarming aangebracht. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over een enorme nokhoogte, wat zorgt voor een ruimtelijke gevoel. Deze ruimte is voorzien van eenzelfde laminaatvloer met eveneens vloerverwarming. Deze verdieping biedt tal van indelingsmogelijkheden. Zo kan de ruimte worden opgesplitst in meerdere (slaap)kamers, waarbij ook het realiseren van een ensuite badkamer tot de opties behoort. Dankzij de aanwezige hoogte is het bovendien mogelijk om (gedeeltelijk) een bergzolder te creëren. Tevens vindt u op deze verdieping de c.v.-installatie, de verdeler voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. TUIN De achtertuin is ruim en biedt voldoende privacy. Er is een ruim gazon met diverse groenblijvende hagen. Daarnaast biedt de veranda een heerlijke plek voor de warme en zonnige zomeravonden. De vrije ligging zorgt ervoor dat u in deze tuin optimaal kunt genieten van de avondzon. Tot slot is het goed om te vermelden dat de achterzijde van de tuin is voorzien van een poort, waardoor het achtergelegen parkeerterrein eenvoudig en direct bereikbaar is. Tevens beschikt de tuin over een houten berging, wat zorgt voor praktische extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Instapklare en energiezuinige hoekwoning (energielabel A) - Hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van 7 zonnepanelen - Vloerverwarming door de gehele woning - Nagenoeg grenzend aan een parkeerkoffer met voldoende parkeerruimte - Gelegen aan een rustige eenrichtingsweg Kortom, een zeer ruime en sfeervolle hoekwoning, gelegen in één van de meest geliefde wijken van Eemnes.