Driest 43755 CH EemnesZuidbuurt

Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een praktische indeling? Deze sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning aan de Driest 4 in Eemnes combineert een warme woonuitstraling met een royale leefruimte op een gezellige locatie in het centrum van Eemnes. Bouwjaar 1968 | perceel ca. 154 m2 | woonoppervlakte ca. 96,5 m2 | energielabel B De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, waar zich het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische berging bevinden. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle, ruime woonkamer, die dankzij de uitbouw volop leefruimte biedt. De grote, open en modern aangebouwde leefkeuken vormt een echte eyecatcher en sluit naadloos aan op het woongedeelte. Aansluitend bevindt zich de, in 2023 deels gerenoveerde, separate bijkeuken. Deze biedt ruimte voor de was opstelling, extra bergruimte en thans een handige klushoek. Via de openslaande deuren stap je vanuit de woning zo de tuin in. 1e etage: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Zolder etage: Via een vaste trap is de bergzolder, met cv ketel 2024, bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Met een nokverhoging is hier een volwaardige woonlaag van te maken. Buitenruimte: De zonnige tuin op het oosten, met uitzicht op de kerktoren, beschikt over een terras, brede achterom en een praktische stalling voor fietsen. De schuur, voorzien van elektra, geeft nog meer opbergruimte. De voortuin geeft extra privacy en sfeer. Bijzonderheden: • Fraai uitgebouwde tussenwoning • 3 slaapkamers • Energielabel B • Volledig voorzien van HR++ beglazing, spouwmuurisolatie (2024) en dakisolatie (2024). Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabijgelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A1 en A27 voor de richtingen Utrecht, Amersfoort, Almere en Amsterdam. De hoogfrequente, snelle busverbinding (HOV lijn) verbindt Eemnes met Utrecht, Hilversum, Blaricum, Huizen, Amsterdam. Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Gooische heide, Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.