Hasselaarlaan 683755 AX EemnesNoordbuurt

Uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk! Deze woning is zeer goed onderhouden, energiezuinig (energielabel A) en biedt volop ruimte, met een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een garage. De woning is voorzien van een moderne badkamer en keuken. Tevens beschikt deze woning over een fraaie ruime tuinkamer. De zonnige tuin op het westen ligt aan het water en beschikt over een sfeervol terras (met terras overkappend zonnescherm) en een overdekte veranda. De ruime oprit is voorzien van een laadpaal. De woning is gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, op korte afstand van het centrum van Eemnes en voorzieningen is dit een ideale gezinswoning. Met een kleine aanpassing is deze woning levensloopbestendig te maken! Perceelgrootte 281 m2 | woonoppervlak 166 m2 | bouwjaar 1974 | energielabel A De indeling is als volgt: Parterre: Hal, toilet en trapopgang. Ruime L-vormige woonkamer met openhaard, massief eiken houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend aan de achterzijde van de woning de half open moderne keuken (2009) met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de uitbouw, die in gebruik is als tuinkamer. Deze kamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is ideaal te gebruiken om te ontspannen of als werk/hobbyruimte, of in de toekomst als slaapkamer. Vanuit deze kamer is er ook toegang tot de garage. De keuken en tuinkamer zijn voorzien van natuurstenen vloeren. 1e Etage: Ruime overloop met toegang tot drie (slaap)kamers en badkamer. Twee kamers beschikken over inbouwkasten. De moderne badkamer (2018) met dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en ruime inloopdouche, bevindt zich aan de achterzijde van de woning een heeft een deur naar het balkon. De hoofdslaapkamer is voorzien van een houten vloer, de twee andere kamers voorzien van laminaat. 2e Etage: Vaste trap naar ruime zolderverdieping. Vanuit de overloop toegang tot een wasruimte, hobby/slaapkamer en zeer ruime zolder (slaap)kamer met dakkapel (2020) en dakramen. Er is ook veel plek voor berging op de zolderverdieping. Tevens is hier de opstelling van de cv-ketel (2018) en hybride warmtepomp (2022). Bijzonderheden: - Geheel geïsoleerd en energielabel A - Voorzien van hybride warmtepomp en cv-ketel - Zonnepanelen (12; gelegd in 2015, eigendom) - Zeer rustig gelegen aan een autoluwe laan - Fraaie ruime tuinkamer Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.