Hasselaarlaan 83755 AW EemnesNoordbuurt

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, met enkel bestemmingsverkeer, ligt deze uitstekend onderhouden helft van een dubbele villa met garage, eigen oprit, een fraai aangelegde voortuin en een besloten, zonnige achtertuin met royaal zonneterras, berging en achterom. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met vernieuwde meterkast, garderobe en toilet. De ruime woon-/eetkamer beschikt over een sfeervolle open haard, airconditioning, een eikenhouten vloer en een brede schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en verbinding met de fraai aangelegde tuin. De royale, uitgebouwde eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een achterentree en directe toegang tot de garage. In de garage bevinden zich een kitchenette en de wasruimte. Eerste verdieping: Overloop, royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand en airconditioning, een tweede ruime slaapkamer eveneens voorzien van een vaste kastenwand en een derde slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, brede wastafel, toilet en biedt toegang tot het dakterras. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop en een bergkast met opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2023). Hier bevinden zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, wastafel, inloopkast en een vijfde slaapkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden - Ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een woonoppervlakte van 158 m2; - Inpandig bereikbare garage met potentie tot het creëren van extra woonruimte (na realisatie van daglichttoetreding, afwerking en ventilatie); - Royale uitgebouwde eetkeuken; - De aanwezige airconditioning is geschikt voor zowel koelen als verwarmen; - Fraai aangelegde tuin, ontworpen door Rob Verlinden; - Parkeren op eigen terrein. Ligging & bereikbaarheid Eemnes is centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi – ideaal voor wie rustig wil wonen met uitstekende bereikbaarheid van de stad. De woning ligt in een rustige wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving voor gezinnen. Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen, waarvan één tweetalig onderwijs aanbiedt. Daarnaast kunnen kinderen lopend naar school en spelen in de nabijgelegen speeltuintjes. In de directe omgeving vindt u winkels, horeca, sportfaciliteiten en diverse natuurgebieden. Ook plaatsen als Laren, Blaricum, Huizen, Baarn en Hilversum liggen op korte afstand en bieden een breed scala aan voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van wandel- en fietsroutes langs de Eemnesser Vaart, door de polder en richting het Goois Natuurreservaat. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A1 en A27) zijn steden als Amsterdam en Utrecht snel te bereiken. Daarnaast zorgt de snelle HOV-busverbinding voor directe verbindingen met onder andere station Hilversum, Amsterdam-Amstel en het Utrecht Science Park. Translation: Located in a quiet and child-friendly area with only local traffic, this excellently maintained semi-detached villa offers a garage, private driveway, a beautifully landscaped front garden, and a secluded, sunny backyard with a spacious sun terrace, storage shed, and rear access. Layout: Ground floor: Covered entrance, hallway with a renovated meter cupboard, wardrobe, and toilet. The spacious living/dining room features an attractive fireplace, air conditioning, oak flooring, and wide sliding doors to the backyard, providing pleasant natural light and a seamless connection to the beautifully landscaped garden. The generous, extended kitchen-diner is equipped with various built-in appliances, a rear entrance, and direct access to the garage. The garage includes a kitchenette and laundry area. First floor: Landing, spacious master bedroom with fitted wardrobes and air conditioning, a second large bedroom also with fitted wardrobes, and a third bedroom. The modern bathroom is equipped with a large walk-in shower, wide washbasin, toilet, and access to the roof terrace. Second floor: Accessible via a fixed staircase, this level includes a landing and a storage cupboard housing the central heating boiler (Remeha, 2023). Here you will find a spacious fourth bedroom with a dormer window, washbasin, and walk-in closet, as well as a fifth bedroom at the front, also featuring a dormer window. Special features: - Spacious family home with no fewer than 5 bedrooms and a living area of 158 m²; - Internally accessible garage with potential to create additional living space (subject to adding natural light, finishing, and ventilation); - Generous extended kitchen-diner; - Air conditioning suitable for both cooling and heating; - Beautifully landscaped garden designed by Rob Verlinden; - Parking on private property. Location & accessibility: Eemnes is centrally located in the Netherlands, on the edge of ’t Gooi—ideal for those seeking a peaceful residential environment with excellent access to the city. The property is situated in a quiet neighborhood with local traffic only, creating a safe and pleasant living environment for families. Within walking distance are two primary schools, one of which offers bilingual education. Children can easily walk to school and play in nearby playgrounds. In the immediate vicinity, you will find shops, restaurants, sports facilities, and various natural areas. Nearby towns such as Laren, Blaricum, Huizen, Baarn, and Hilversum offer a wide range of amenities. Nature lovers can enjoy walking and cycling routes along the Eemnesser Vaart, through the polder, and towards the Goois Nature Reserve. The property is easily accessible by both car and public transport. Via nearby highways (A1 and A27), cities such as Amsterdam and Utrecht can be reached quickly. In addition, the fast HOV bus connection provides direct links to, among others, Hilversum Station, Amsterdam Amstel, and the Utrecht Science Park.