Karperweg 133755 KM EemnesNoordbuurt

Uitstekend onderhouden vrijstaande villa met veel ruimte op een goede locatie. Deze mooie gezinswoning ligt aan het water in een fijne en populaire buurt, dichtbij landerijen, speeltuinen, scholen, een winkelcentrum en uitvalswegen. Gebouwd in 2004 en onderdeel van ‘Plan de Weiden’, biedt deze woning in de Noordbuurt van Eemnes u een comfortabele leefomgeving, met lage energiekosten en weinig onderhoud. De villa is instap klaar! Bouwjaar 2004; woonoppervlak ca. 207 m2 , perceel 326 m2, energielabel A. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst vindt u een overdekte entree en een ruime hal met een modern toilet en een bergkast met een uitgebreide meterkast. Via de hal is er toegang tot een royale berging met een elektrische garagedeur, perfect voor fietsen en tuinmeubilair. De lichte woon-/eetkamer heeft veel raampartijen, en aan de achterzijde een sfeervol zitgedeelte met een grote schuifpui en uitzicht op het water. Een opstapje leidt u naar een ‘opkamer’ met een vaste boekenkast en een gezellige gashaard. Beide zitgedeeltes bieden toegang tot het grote houten terras aan het water. Het zonnescherm van 10 meter breed zorgt voor schaduw op zonnige dagen. Het eetgedeelte loopt over in een open moderne keuken. De keuken heeft een 5-pits gasfornuis, oven/magnetron, 2e oven, koel-/vriescombinatie (2022), afzuigkap (2005) en vaatwasser (2015). De begane grond heeft stijlvolle paneeldeuren en een kersenhouten visgraatparketvloer ( in 2022 geschuurd en in de was gezet). 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot een garderobekamer met kastenwand en een balkon. De royale master bedroom aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast zijn er twee andere slaapkamers aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn in 2020 voorzien van fraaie raambekleding. De luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2015, heeft een ligbad, een aparte inloop douche met stort- en handdouche, een groot wastafelmeubel, toilet en designradiator. 2e Verdieping: Deze verdieping biedt veel ruimte! Momenteel is het ingericht als twee open (slaap)kamers die in elkaar overlopen, met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Deze ruimtes zijn multifunctioneel en kunnen dienen als slaapkamers, fitnessruimte, thuisbioscoop, werkkamer of atelier. Op deze verdieping vindt u ook een praktische waskamer met de cv-ketel en veel bergruimte achter de hoge knieschotten. Kortom: Een top (gezins-)villa in een heerlijke woonomgeving! Bijzonderheden: - Ruime parkeermogelijkheid aan de voorzijde - Prachtig houten terras aan het water, gelegen op het zuiden - Voorzien van alarminstallatie en 4 buitencamera’s (ter overname) - Hek aan de voorzijde - Badkamer volledig vernieuwd in 2015 - Nieuwe cv-ketel in 2014 - Buiten schilderwerk in 2020 uitgevoerd - Binnen schilderwerk op de begane grond in augustus 2024. 1e en 2e verdieping in 2015 (wanden, plafonds en houtwerk). Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabijgelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A1 en A27 voor de richtingen Utrecht, Amersfoort, Almere en Amsterdam. De hoogfrequente, snelle busverbinding (HOV lijn) verbindt Eemnes met Utrecht, Hilversum, Blaricum, Huizen, Amsterdam. Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Gooische heide, Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.?