Laarderweg 1263755 AT EemnesGoyergracht

Op de grens van Laren en Eemnes ligt dit bijzonder charmante, vrijstaande woonhuis met aangebouwde berging, een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een zonnige, besloten achtertuin. De tuin is fraai en sfeervol aangelegd met meerdere zitplekken en gevarieerde beplanting, waaronder een karakteristieke plataan in de achtertuin. De woning heeft een karakteristieke uitstraling en valt direct op door de fraaie kopgevel. Indeling: Overdekte entree, ruime hal met garderobe en een modern toilet met fontein. Via stijlvolle stalen deuren bereikt u de sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer met parketvloer, gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De in 2021 gerealiseerde uitbouw zorgt voor een prachtige, vloeiende overgang naar de royale en lichte open woonkeuken. Deze leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft, Quooker, combi-magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de twee brede schuifpuien is er een overvloed aan lichtinval en een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en een moderne badkamer (2021). De ouderslaapkamer beschikt over een aangrenzende kleedkamer. Zowel de ouderslaapkamer, de overloop als de badkamer zijn voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche toilet. Via een vlizotrap is de bevloerde en geïsoleerde bergzolder bereikbaar, waar zich tevens de cv-opstelling bevindt. Ligging: De woning is gelegen op een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke locatie op de grens van Eemnes, Laren en Blaricum. Sportvelden, scholen en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals de centra van deze dorpen. De omgeving biedt volop natuur, met bos, heide en polderlandschap in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en A27 en een snelle HOV-verbinding zijn steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis met een karakteristieke uitstraling; - de woning is in 2021 uitgebouwd en gerenoveerd; - Veel natuurlijk lichtinval en een heerlijk ruime leefruimte op de begane grond; - Oprit voor twee auto’s en aangebouwde berging. Een sfeervolle, instapklare woning op een uitstekende locatie.