Nieuweweg 39-C3755 AB EemnesGoyergracht

English below; Royale, unieke en instapklare hoekvilla met zonnige tuin op de grens van Laren en Blaricum! Stelt u zich eens voor: thuiskomen in een oase van rust, groen en ruimte. Deze royale, goed onderhouden hoekvilla, gelegen in een zeer sfeervolle en kindvriendelijke straat op de grens van Laren, Blaricum en Eemnes, biedt het allemaal. Met een eigen oprit voor 2 auto's, een inpandige garage, 4 ruime slaapkamers, een grote zolderruimte met nog 3 kleinere ruimtes, een vliering en een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden. Dit is het ideale gezinshuis waar u direct kunt beginnen met genieten. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal voelt u direct de fijne, ruime sfeer. De hal biedt toegang tot de toiletruimte en de riante, lichte woonkamer. Hier zorgen de open haard en de prachtige honingraat pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en het balkenplafond voor een perfecte basis. Grenzend aan de woonkamer vindt u een zeer complete, tuingerichte open woonkeuken met een groot eiland waaraan met elkaar gezeten kan worden. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een magnetron, een elektrische oven en een stoomoven, een inductiekookplaat, een ladekoelkast en een Quooker. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met toegang naar de tuin en de garage. Met prachtig uitzicht op de achtertuin bevindt zich op de begane grond nog een aparte, eveneens ruime, kamer die gebruikt kan worden als werkkamer of kantoorruimte. Eerste verdieping: Een fraaie trap leidt naar de zeer ruime, lichte overloop met vide, die eventueel gebruikt kan worden om in alle rust te relaxen. De overloop geeft toegang tot maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin of voor wie een thuiswerkkantoor of hobbyruimte wenst. Daarnaast beschikt deze verdieping over 2 badkamers met vloerverwarming, voorzien van een comfortabele douche, een wastafelmeubel, een opbergmeubel en een 2de toilet. Zolderverdieping en vliering: Via een vaste trap bereikt u het halletje naar de verrassend ruime zolderverdieping. Deze grote, lichte ruimte biedt talloze mogelijkheden en is naar eigen inzicht in te delen. Daarnaast zijn er op deze verdieping 2 separate, kleinere ruimtes (te gebruiken als studeerkamer of opbergruimte) en is er nog een 3de ruimte waar de nieuwe CV-ketel (Remeha HRE, oktober 2025) hangt. In deze ruimte bevindt zich ook de trap naar de praktische vliering. Tuin & Garage: De met veel groen aangelegde achtertuin met vijver en tuinhuis is perfect gesitueerd op het zuiden en geeft, zeker in de zomerperiode, veel privacy en kleur. Genieten van de zon, de ruimte en de rust is wat deze tuin vooral te bieden heeft. De voortuin geeft door de hoge hagen erg veel privacy. De inpandige garage is vanuit de bijkeuken te bereiken en voorzien van een elektrische deur. Samen met de oprit is parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's op eigen terrein. Ook staat hier de elektrische oplaadpaal. Bijzonderheden: Rustig wonen op de grens van Laren, Blaricum en Eemnes. Instapklare en goed onderhouden hoekvilla. Riante achtertuin op het zuiden met veel privacy. Energielabel B. Op het dak van de woning liggen in totaal 17 zonnepanelen. Laadpaal bij oprit. 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Grote, multifunctionele zolderverdieping. Eigen grond. Inpandige garage en oprit voor 2 auto's. De woning is voorzien van een alarminstallatie. Omgeving: Wonen op de lommerrijke grens van Laren, Blaricum en Eemnes. Heide en bos zijn op loop- en fietsafstand. Het busstation is op loopafstand en brengt je in 7 minuten naar Hilversum en in 30 minuten naar Amsterdam en Utrecht. De nabijheid van diverse scholen en sportvoorzieningen maken het een ideale woonomgeving. Baarn en Bussum zijn prima bereikbaar met de fiets of de bus. Breed aanbod van winkels en restaurants. Uitstekende centrale ligging en verbinding met de A1 en A27. I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Spacious and Move-in Ready Corner Villa with Sunny Garden on the Laren Border! Picture this: coming home to an oasis of peace, space and luxury. This spacious, impeccably maintained corner villa, situated in a charming and family-friendly street on the border of Laren and Eemnes, offers it all. With its own driveway for two cars, an integrated garage, four generous bedrooms and a wonderful, sun-filled south-facing garden, this is the ideal family home where you can start enjoying life immediately. Layout Ground Floor: Upon entering the spacious hallway, you'll instantly feel the warm and welcoming atmosphere. The hall provides access to the modern toilet and the bright, generously proportioned living room. Here, the charming fireplace and beautiful honeycomb PVC flooring with comfortable underfloor heating create the perfect foundation. Adjacent to the living room, you'll find every cook's dream: a fully equipped, garden-facing open-plan kitchen with a large cooking island. The kitchen is fitted with premium built-in appliances, including a dishwasher, combination microwave/oven, induction hob, refrigerator, Quooker instant hot water tap, and even a water dispenser and waste disposal unit. First Floor: An elegant staircase leads to the spacious landing with a vide, providing access to no fewer than four generous bedrooms. Perfect for a large family or for those seeking a home office or hobby space. Additionally, this floor features two modern bathrooms with underfloor heating, both equipped with comfortable showers and stylish vanity units. Attic Floor: Via a fixed staircase, you'll reach the surprisingly spacious attic floor. This large, open space offers countless possibilities and can be configured to your liking. There are also two separate, smaller rooms and a practical storage loft, likewise accessible by a fixed staircase. The recently renewed heating boiler (Remeha HRE, 2025) is efficiently tucked away here. Garden & Garage: The beautifully landscaped rear garden, perfectly positioned facing south, is a true paradise. Enjoy the sunshine, tranquility and complete privacy this garden offers. The integrated garage features an electric door and provides, together with the driveway, parking space for multiple cars on your own property. Highlights: Located on the border of Laren and Eemnes Move-in ready and impeccably maintained corner villa Spacious and private south-facing rear garden Energy label: B Four generous bedrooms and two modern bathrooms Large, multifunctional attic floor Own land Integrated garage and driveway for two cars Equipped with an alarm system Surroundings: Eemnes combines village charm with a central location in the Netherlands. The new village centre, diverse schools and sports facilities make it an ideal residential area. For a wider range of shops and restaurants, Laren, Blaricum, Hilversum and Baarn are within minutes. Excellent connections to the A1 and A27 motorways mean you can reach Utrecht in approximately 15 minutes and Amsterdam in approximately 25 minutes. Nature lovers will find plenty to enjoy in the nearby Eemnesserpolder, forests and heathland. Information & Documents: On our own website/tab "Make an Offer and Property Information" you can download the documents for this property, view the dedicated property website and submit an offer. There is also a dedicated property website: address + house number . nl. Disclaimer: All information is expressly indicative in nature and is provided without warranty; no rights can be derived from it. Adjustment for over- or under-measurement is excluded, handover by mutual agreement, offer without obligation. The sales clause, age clause and explanation clause NEN2580 apply and can be requested from our office. Interested? We can certainly understand that! If you would like more information, we strongly advise you to arrange a free viewing.