Postpad 23755 SM EemnesZuidbuurt

Prachtige, instapklare hoekwoning in de nieuwe Zuidpolder! Eigentijds en energiezuinig wonen met alle comfort: deze ruime woning is volledig geïsoleerd, uitgerust met een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming op alle verdiepingen, zonnepanelen én een eigen laadpaal voor een elektrische auto. De fraai aangelegde, ruime tuin biedt volop privacy en rust. Een opvallend pluspunt is de dubbele vrijstaande houten garage met vliering en extra schuur – perfect als opslagruimte. Een ideale woning voor wie comfortabel, duurzaam en rustig wil wonen in een jonge, kindvriendelijke buurt. Gelegen nabij uitvalswegen, het centrum van Eemnes, basisscholen en sportvoorzieningen. Bouwjaar 2016 | Woonoppervlak ca. 149 m² | Perceeloppervlak 213 m² | Energielabel A Indeling Parterre: Hal, toilet, meterkast en trapopgang. Royale woonkamer met gietvloer, vloerverwarming, airco en een gashaard. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen moderne keuken met Quooker en inbouwapparatuur. Extra lichtinval door de sfeervolle erker aan de zijkant. Openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidoosten. De zonnige tuin is goed onderhouden en biedt meerdere zitgedeeltes en privacy. Via de achtertuin ook toegang tot de garage en schuur. 1e etage: Overloop met toegang tot twee (slaap)kamers en badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Deze verdieping is tevens uitgerust met gietvloeren, vloerverwarming en airco. 2e etage: Vaste trap naar de zolderverdieping. Overloop met was en stookruimte. Twee (slaap)kamers en volop bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Instapklaar en geheel geïsoleerd! - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Airco op begane grond en eerste verdieping - 6 zonnepanelen (eigendom) - Dubbele vrijstaande houten garage met laadpunt elektrische auto Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte