Boerhaavelaan 756961 ZS EerbeekEerbeekse Enk

Op zoek naar een instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, een zolderverdieping en een zonnige tuin op het zuiden, op loopafstand van zowel het dorp als het bos? Dan heten wij u van harte welkom aan de Boerhaavelaan 75 in Eerbeek. Deze verzorgde woning uit 1964 heeft een woonoppervlakte van circa 106 m² en beschikt over energielabel B. De woning ligt in een rustige woonstraat in Eerbeek, een levendig Veluws dorp met een compleet winkelaanbod, scholen, sportverenigingen en horeca. Het centrum bereikt u te voet en ook de bossen van de Veluwe liggen op loopafstand, zodat u vanuit huis kunt wandelen en fietsen. Via de nabijgelegen snelwegen A50 en A1 zijn onder meer Apeldoorn, Arnhem en Zutphen goed bereikbaar. Via de overdekte entree komt u in de hal met garderoberuimte, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is stijlvol afgewerkt en loopt van voor naar achter door. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel voor zes tot acht personen. Dankzij de openslaande deuren betrekt u de tuin bij de woonkamer. De tijdloze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2024, en biedt direct toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische berging van ruim 9 m², met plek voor de wasmachine en de droger. Op de eerste verdieping vindt u de overloop, vier slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een eigen balkon met vrij uitzicht over de tuin. De vaste kasten op deze verdieping zorgen voor veel bergruimte. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de zolderkamer met dakraam zich goed leent als werkkamer, fitnessruimte of vijfde slaapkamer. De woning is in de loop der jaren verduurzaamd. Zo zijn de spouwmuren en het schuine dak geïsoleerd, is de woning voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen en liggen er zeven zonnepanelen op het dak. De houten kozijnen van de aanbouw en de berging zijn in juli 2026 geschilderd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een ATAG cv-ketel uit 2015. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon geniet. De tuin is groen aangelegd en biedt veel privacy, met in de zomer ook plekken in de schaduw. De overkapping achter de berging biedt ruimte voor uw fietsen of tuingereedschap. Kortom, een instapklare tussenwoning uit 1964 met circa 106 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zolderverdieping en een zonnige tuin op het zuiden, op loopafstand van dorp en bos. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.