Honingraat 396961 PH EerbeekLombok

Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar. Nieuw in de verkoop staat deze comfortabele en ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Honingraat 39 in Eerbeek. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 139 m², is gelegen op een perceel van 279 m² en is gebouwd in 1994. Met energielabel A, vier slaapkamers, twee badkamers, 12 zonnepanelen en een garage is dit een ideale gezinswoning in de kindvriendelijke wijk De Lombok. Ligging & omgeving De wijk De Lombok staat bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u speelgelegenheden, scholen en dagelijkse voorzieningen. Ook natuur, bos en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie zeer geliefd maakt bij gezinnen. Entree & hal Via de entree komt u binnen in de hal, waar u toegang heeft tot de meterkast, het toilet en een praktische garderoberuimte. Vanuit hier bereikt u de woonkamer. Wonen & leven De woonkamer is prettig ingedeeld, met het zitgedeelte aan de straatzijde. De aanwezige houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Dankzij de indeling voelt de ruimte comfortabel en huiselijk aan, met voldoende plek voor een royale zithoek. Woonkeuken & bijkeuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, uitgevoerd in een tijdloze stijl en met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Via de schuifdeuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een fijne binnen-buitenbeleving. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een extra keukenblok en ideaal voor extra bergruimte en dagelijks gebruik. Verdieping – slaapkamers & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, allen netjes afgewerkt. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het onderhoudsarme karakter van de woning. De master bedroom beschikt over een grote vaste schuifdeurkast. De twee overige slaapkamers gesitueerd aan de achterzijde van de woning beschikken over elektrische rolluiken. De badkamer is uitgevoerd in 2021 en modern ingericht met een wastafel met meubel, inloopdouche, zwevend toilet, vloerverwarming en een elektrische design radiator. Zolder De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel en de prettige hoogte in de nok. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, evenals een tweede badkamer met douche en wastafel met meubel. Daarnaast is hier de CV-opstelling (2012) en elektrische boiler (2022) gesitueerd. Deze verdieping is uitstekend geschikt als gastenverblijf, tienerkamer of werkruimte. Tuin & garage De achtertuin is grotendeels betegeld en gelegen op het zuid westen. Dankzij de aanwezigheid van een elektrisch zonnescherm en de groene, bladhoudende erfafscheiding is het hier aangenaam vertoeven met voldoende privacy. Vanuit de tuin heeft u directe toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak. Duurzaamheid & techniek De woning beschikt over energielabel A, 12 zonnepanelen, mechanische ventilatie, een CV-ketel uit 2012, een elektrische boiler uit 2022 en goede isolatievoorzieningen. Dit maakt de woning comfortabel en energiezuinig in gebruik. Tot slot Honingraat 39 is een complete en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkeuken en een garage, gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. Een woning die ruimte, comfort en duurzaamheid perfect combineert. Bent u nou enthousiast geworden over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar!