Juliana van Stolberglaan 76961 GC EerbeekWilhelminapark

Voor een echte belevenisindruk van de woning adviseren wij u om de video te kijken waar u een virtuele rondleiding krijgt van uw ‘Dorpsmakelaars’ Adam Hague en Denica Huiskamp. Op zoek naar een royale bungalow met een unieke indeling, veel leefruimte op een enorm groot bosrijk perceel? Dan heten wij u van harte welkom aan de Juliana van Stolberglaan 7. Deze bungalow, gebouwd in 1974 en in 1998 fors uitgebreid, is ontworpen door architect Gerard Schouten en staat op een riant perceel van ruim 2200 m². Met drie slaapkamers, een ruime kelder, dubbele garage en een prachtig aangelegde tuin rondom biedt dit huis een uitzonderlijke woonbeleving. Ligging & omgeving De woning is gelegen in het geliefde Wilhelminapark in Eerbeek. Deze wijk werd in de jaren zeventig ontwikkeld en staat bekend om haar rustige en groene karakter. Ruime percelen, brede lanen en fraaie villa’s vormen hier een sfeervol geheel. Het dorp Eerbeek biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de steden Apeldoorn, Zutphen en Arnhem uitstekend bereikbaar. Het Veluwse landschap ligt letterlijk om de hoek, waardoor natuur, rust en gemak hier perfect samenkomen. Indeling Bij aankomst valt direct de imposante oprit met gemetselde pilaren op, die toegang geeft tot de bungalow. Binnen betreedt u een verrassend ruime en creatief ingedeelde woning, waarbij de grote raampartijen in het dak zorgen voor enorm veel daglicht. De woonkamer is royaal en licht, voorzien van grote raampartijen, een sfeervolle open haard en een bijzondere verbinding met de aangrenzende tuinkamer. Deze tuinkamer vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en beschikt eveneens over een haard, waardoor u ook in de koelere maanden kunt genieten van warmte en gezelligheid. Aangrenzend bevindt zich nog een ruime extra kamer, die ideaal kan dienen als studeerkamer, muziekruimte of hobbykamer. De open keuken werd in 2008 vernieuwd en is uitgerust met een kookeiland, lichtkoepel en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, magnetron, Amerikaanse dubbele koelkast en Quooker. Deze keuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om samen te koken en te genieten. Vanuit de keuken is er toegang tot een grote logeerkamer/studeerkamer met eigen wastafel en directe verbinding met de tuinkamer. Tevens beschikt de woning over een grote praktische bijkeuken en een zeer ruime kelder die mogelijkheden biedt voor een sport- of ontspanningsruimte. Er zijn in totaal drie slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom met toegang tot de patio. Ideaal om direct na een saunabezoek buiten te ontspannen. De aangrenzende badkamer is in 2008 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel. De derde grote slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer en biedt veel bergruimte. De woning beschikt daarnaast ook nog over een dubbele garage en is in 2022 en 2023 grondig verduurzaamd. Zo zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd, de spouwmuren geïsoleerd met glaswol, is het platte dak vernieuwd, is een warmtepompboiler geïnstalleerd, is al het houtwerk vervangen en geschilderd, en zijn twee nieuwe luchtverwarmers geïnstalleerd. De woning is voorzien van HR++ glas. Glasvezel en alarminstallatie zijn eveneens aanwezig. Het energielabel is C. Buiten De tuin rondom de bungalow is wat deze woning onderscheidt van andere objecten. Met ruim 2200 m² en de positionering van de bungalow een flink stuk van de straat vandaan, biedt het perceel volop ruimte, rust en privacy. Naast de fraai aangelegde patio en tuinkamer met buitenhaard, waar u beschut en windstil kunt zitten, vindt u diverse terrassen en zitplekken door de hele tuin. Bijzondere eyecatchers zijn de paradijselijke vijverpartij met brug en fonteinen aan de ZO-zijde en het terras met vijverpartij aan de NW-zijde. Dankzij de speelse inrichting van de tuin is er altijd een plek te vinden in de zon of schaduw. Voor kinderen is dit een waar speelparadijs met talloze hoekjes en volop ruimte om te ontdekken. De combinatie van groen in connectie met de unieke tuinkamer/patio maakt dit een tuin die het hele jaar door uitnodigt tot genieten, waarbij privacy altijd gegarandeerd is. Tot slot Deze bungalow aan de Juliana van Stolberglaan 7 biedt een unieke kans om te wonen op een royaal perceel in het groene hart van de Veluwe. Met drie slaapkamers, een luxe keuken, royale leefruimtes, kelder, dubbele garage en een prachtige tuin is dit een woning die zowel rust als comfort biedt, met duurzame voorzieningen en met aandacht onderhouden. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar!