Veldkantweg 166961 HJ EerbeekVeldkant

'Veluws wonen tegen de bosrand aan, in een multifunctioneel woonhuis geschikt voor dubbele bewoning' wij heten u van harte welkom aan de Veldkantweg 16/16a te Eerbeek. Dit vrijstaande woonhuis is gebouwd in 1935. Mede gelet op de bouwjaar zijn hier veel karakteristieke details bewaard gebleven: granitovloeren, paneeldeuren en hoge plafonds. Het geheel bestaat uit twee wooneenheden met een totale woonopppervlakte van 138 m2. Uniek aan de ligging is het uitzicht over bossen. Het perceel bedraagt 1.985 m2 en is onderverdeeld in gazon en een eigen privébos. De woning is geschikt voor een groot aantal doelgroepen: duaal bewoning (twee gezinnen), mantelzorg en grote gezinnen. Eerbeekk is prachtig gelegen aan de rand van de bossen van Nationaal Park Veluwezoom. Het dorp biedt een uitgebreid winkelaanbod en een gezellig centrum. Bovendien zijn er basisscholen op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reistijd van maximaal 30 minuten per auto. Zowel de A50 als de A12 liggen op slechts 8 km afstand. Veldkantweg 16 - Eerbeek Middels een eigen oprit bereikt u via de voortuin de entree. Bij binnenkomst valt het hoge plafond direct op. De halzone is bedekt met tapijt en voor de liefhebbers zit hieronder een prachtige granitovloer verstopt. Onder de halzone treft u een droge kelder, welke praktisch ingezet kan worden voor bergruimte. De woonkamer is in het verleden uitgebouwd over de zijgevel. In de uitbouw is een ware toevoeging op de ruimte in huis en het vele glaswerk maakt het daglichtinval perfect. Daarnaast kunt u hierdoor genieten van prachtige uitzichtslijnen over het bos. In de woonkamer is dubbelglas aanwezig en een gipsplafond. De keuken is duaal in gebruik als eetkamer en provisieruimte (wasmachine aansluiting). U heeft hier ook ruimte voor een compacte eettafel. De keuken bestaat uit een aanrecht voorzien van wastafel en losse apparaten. Warm water geschiedt hier door middel van een geiser. De badkamer is gesitueerd (inpandig) op de begane grond. U treft hier een inloopdouche en wastafel, ventilatie middels natuurlijke ventilatie afvoer. Achter de keuken is toegang tot een tussenportaal voorzien van tuindeur. Het toilet is los van de badkamer, deels betegeld en voorzien van een fonteintje (verwarming aanwezig). Terug naar de halzone bereikt u middels een vaste trap de eerste verdieping. De trapopgang is licht door de aanwezigheid van een raampartij in de zijgevel. De Master Bedroom kijkt uit over de diepe achtertuin en heeft wederom een hoogplafond. Leuk is hier de aanwezigheid van openslaande deuren die kunnen worden ingezet als Frans Balkon (rolluiken aanwezig). Voor extra bergruimte heeft u hier toegang tot een zolder (vlizo luik). Veldkantweg 16 - A, Eerbeek Middels eigen oprit bereikt u via de zijgevel de entree. Opvallend is dat het originele woonhuis is uitgebreid (T-vormig) wat zorgt voor een mooie geveluitstraling. De halzone beschikt wederom over een prachtige granitovloer en hoge plafonds. Vanuit de hal heeft u hier direct toegang tot een gastentoilet. Het toilet is deels betegeld en ook hier ziet u een granitovloer in terugkomen. Onder de trapopgang is hier een praktische bergkast aanwezig. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde. De diepe raampartijen dragen bij aan het uitzicht en daglicht toetreding. De woning wordt hier verwarmd middels een gaskachel(s) in de woonkamer. Sierlijk is de mantel voorzien van passende tegelwerk uit de oorspronkelijk bouwtijd. Het tweede woondeel betreft de Dining Room welke is gesitueerd tussen de hal en keuken in. Het plafond heeft hier een geweldige uitstraling waar de balken in het zicht zijn hersteld. De keuken is hier duaal waar u ook de wasaansluiting treft. Verdeeld over een tweetal aanrechten treft u hier een gaskookplaat en een wastafel, verder zijn hier losse apparaten aanwezig. Vanuit de keuken bereikt u ook via een tuindeur de achtertuin. Via de halzone bereikt u middels een vaste trap de eerste verdieping. Hier belandt u op een overloop voorzien van een grote vaste kast. In totaal zijn hier twee slaapkamers aanwezig. De masterbedroom kijkt weg over de achtertuin. De openslaande deuren in deze slaapkamer bieden potentie voor een Frans Balkon (rolluiken aanwezig). Tuin Het voormalig bakhuis is in gebruik als riante stenen berging (elektra aanwezig). Mede gelet op de afmeting (5,78 m x 4,71 m) zou het bijgebouw zowel solitair benut kunnen worden als gescheiden. Voor het diepe gazon welke overloopt in een bostuin staat een heerlijke houten tuinhuis (veranda aanwezig). Bent u (zijn jullie) enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!