Volmolenweg 376961 VM EerbeekEerbeekse Enk

Voor een echte belevenis van deze woning raden wij u aan om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van Denica Aalbers – Huiskamp. Moderne, duurzame tussenwoning in een kindvriendelijke wijk met een gezellige speeltuin voor de deur. Welkom aan de Volmolenweg 37 in Eerbeek. Deze moderne tussenwoning, gebouwd in 2017, beschikt over drie slaapkamers en een diepe tuin op het zuiden. De architectuur is eigentijds en sfeervol en de woning beschikt over energielabel A. Eerbeek is een kindvriendelijk dorp met een uitgebreid winkelbestand, diverse sportvoorzieningen en meerdere basisscholen op korte afstand. Het dorp ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reisafstand van maximaal dertig minuten met de auto. Zowel de A50 als de A12 liggen op slechts acht kilometer afstand. U betreedt de woning via de onderhoudsvriendelijke en verzorgde voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast en het moderne toilet. Deze is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een wasfontein. Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op. Deze biedt plaats aan een grote zithoek en heeft openslaande deuren die leiden naar de tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische berging waar ook de installatie van de vloerverwarming is geplaatst. In 2024 is er een airconditioning geïnstalleerd in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer, en op de begane grond is er vloerverwarming op waterbasis – heerlijk comfortabel in de winter. De open keuken past perfect bij de stijl van het huis: modern, tijdloos en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een gezellige eettafel en zelfs een zitbar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een praktische berging en een nette badkamer. De kamers zijn licht en fris dankzij de grote ramen. De hoofdslaapkamer is extra ruim en beschikt eveneens over airconditioning (2024). De badkamer is modern en comfortabel ingericht, met een fraai wastafelmeubel, een zwevend toilet en een ruime inloopdouche. De achtertuin is diep, zonnig (gelegen op het zuiden) en onderhoudsvriendelijk, met sfeervolle groene borders. Achterin staat een grote berging en er is een achterom. De royale overkapping zorgt voor extra leefruimte: hier kunt u het hele jaar door genieten, ook op koelere avonden – bijvoorbeeld met een heater aan en een gezellige loungehoek. Qua duurzaamheid zit het hier uitstekend: de woning beschikt over 11 zonnepanelen (geplaatst in 2017), HR++-glas, houten kozijnen en is volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie). Daarmee woont u energiezuinig en comfortabel, met lage maandlasten. Kortom: Een ruime, instapklare tussenwoning met uitbouw, diepe zonnige tuin, uitstekende isolatievoorzieningen, vloerverwarming, 11 zonnepanelen en airconditioning – allemaal ingrediënten voor modern en duurzaam wooncomfort. Bent u enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak met uw Dorpsmakelaar – wij laten u deze heerlijke woning graag zien!