Wagnerstraat 56961 CE EerbeekNoorderenk

In een zeer rustige straat, in de wijk Noorder Enk, staat deze RUIME TUSSENWONING met vrijstaande stenen berging, 4 slaapkamers en een onderhoudsarme tuin. Hoewel het huis grotendeels nog de sfeer van de jaren '80 ademt, vormt het een uitstekende basis voor de nieuwe bewoners om er een eigentijdse droomwoning van te maken. Er is apart in de straat een garage bij te kopen voor € 25.000,- k.k. (nr 12E) Er is geen elektra in de garage aanwezig. De grond voor de garage is ook eigendom, ideaal om de auto te parkeren. Indeling: Begane grond: Entree, hangtoilet, provisie/trapkast met moderne meterkast en trapopgang. Doorzon woonkamer met betonvloer, haard en stucwerk. Dichte keuken voorzien van gaskookplaat, koelkast en oven. 1e Verdieping: Overloop met separaat toilet, 3 slaapkamers met vaste kasten, badkamer (vergroot) met ruime ligbad/douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Via vaste trap naar 2e verdieping. 2e Verdieping/zolder: Voorzolder/bergzolder met opstelling CV en veel bergruimte achter de knieschotten. Royale 4e slaapkamer met dakraam. Tuin: De tuin is gelegen op het noord-westen en heeft een zonneterras, vrijstaande stenen berging en achterom. Algemeen: bouwjaar 1970, grondoppervlak ca. 120 m², inhoud ca. 415 m³. Door dubbel glas, muur- en dakisolatie is het energielabel C. Tevens is er een 3 fase aansluiting aanwezig. De berging is tevens voorzien van elektra. De woning wordt verwarmd door een combiketel Nefit, ca 1998. Eerbeek is een mooi dorp gelegen tegen de bossen van het Nationaal Park Veluwezoom, dat grenst aan het Nationaal Park de Hoge Veluwe. Het dorp biedt alle faciliteiten als winkels, basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, diverse sportaccommodaties en 2 winkelcentra. Eerbeek heeft gezellige restaurants en terrassen, de snelwegen A50/A1 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten en het dorp is centraal gelegen binnen de steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Aanvaarding in overleg, kan snel. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet-zelfbewoningsclausule. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.