Paulus Gielmansstraat 2-A15521 CG EerselEersel-kom en Lindeakkers

Wonen in een ruim appartement midden in het centrum van Eersel? Dan is dit een kans die je niet kunt laten schieten! Dit bijzonder ruime appartement heeft maar liefst 111 m2 aan woonoppervlakte en is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A! Wordt dit jouw nieuwe woning? Je vindt dit appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan een rustige zijstraat van de Nieuwstraat, middenin het centrum. Het appartement doet zeker niet onder voor een gemiddelde gezinswoning en eenmaal binnen word je echt verrast door de grote hoeveelheid ruimte die dit appartement biedt. En dit geldt niet alleen voor binnen, maar ook voor buiten! De woning beschikt namelijk over zowel een breed balkon, als ook over een ruim dakterras. En om het plaatje helemaal compleet te maken, heb je hier ook 2 eigen (beveiligde) parkeerplaatsen en een eigen (fietsen)berging. Ideaal! Over de ligging en de buurt: Het complex ligt aan de winkelstraat van Eersel, maar je hebt hier toch de mogelijkheid om rustig te wonen. Door de gunstige ligging vind je bijna alle voorzieningen en de mooie historische markt van Eersel op steenworp afstand. Wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt zijn er in overvloed. Het appartement zelf bevindt zich aan de rustige zijstraat die grenst aan de belangrijkste winkelstraat van het centrum. Alle winkels en andere voorzieningen bevinden zich zodoende op loopafstand. Ook is er een bushalte op loopafstand en heeft Eersel een goede busverbinding met o.a. Eindhoven. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Eersel ligt middenin de Brabantse Kempen, een prachtige streek met een aantrekkelijke variatie van dennen- en loofbossen, heidevelden, natuurgebieden en talloze vennen. Begane grond: Gezamenlijke, gesloten entree met bel/intercom, trappenhuis en lift. Appartement op de eerste verdieping: Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De zonnige woonkamer met open keuken is zeer ruim en heeft grote raampartijen die uitzicht bieden op de rustige straat. Een schuifpui biedt toegang tot het brede balkon. De open keuken is voorzien van veel werkblad- en kastruimte en complete inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Tegenover de keuken zit een handige bijkeuken met ingebouwde kastruimte en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Bij de keuken zit een deur naar het ruime dakterras dat zich aan de rustige achterzijde van het gebouw bevindt. Dit terras van 23 m2 is gericht op het Zuid-Westen en heeft een terrasoverkapping. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra hal die toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van inbouwwandkast. De badkamer is voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, wastafel met meubel, ligbad en een aparte inloopdouche. De gehele woning is afgewerkt en voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming. Parkeren en berging: 2 eigen parkeerplekken in de beveiligde parkeerkelder van het complex. Separate inpandige afsluitbare berging (ideaal voor het stallen van fietsen). Bijzonderheden: • Modern appartement met dakterras en balkon • Twee slaapkamers, open keuken en goed sanitair • Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing • Royale beveiligde parkeerkelder • Eigen berging en 2 parkeerplaatsen • Videofoon installatie • Lift en automatische deuren in entreehal • Rustige ligging dicht bij het centrum • Uitvalswegen goed bereikbaar • Schilderwerk buiten gedaan in 2024 • Energielabel A • Servicekosten VvE € 211,- p/mnd • Volledige eigendom Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid omtrent deze gegevens aanvaarden