Boksheidsedijk 185521 PR EerselVerspreide huizen Eersel

Uniek wonen in het buitengebied – volop ruimte, vrijheid en paarden aan huis Welkom aan de Boksheidsedijk 18 in Eersel. Een bijzondere plek voor wie droomt van vrij wonen, ruimte om zich heen en het echte buitenleven. Deze royale woning is prachtig gelegen in het buitengebied op een perceel van 4.360 m². Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van een weids uitzicht over de omliggende landerijen. De royale verlichte rijbak, de vijf paardenboxen en diverse opslagmogelijkheden maken het geheel bijzonder aantrekkelijk voor paardenliefhebbers, of andere dierenliefhebbers De ruime oprit biedt bovendien volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Highlights: - Vrijstaand wonen in het buitengebied van Eersel; - Perceel van 4.360 m²; - Vrij uitzicht over de landerijen aan zowel de voor- als achterzijde; - Royale inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Ruime verlichte rijbak direct naast de woning; - Vijf paardenboxen; - Overkapping voor de opslag van machines en materieel; - Multifunctionele kamer op de begane grond, geschikt als kantoor, speel- of ouderslaapkamer; - Twee badkamers, waarvan één badkamer op de begane grond; - Lichte open keuken met fraaie raampartijen en vrij uitzicht; Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de ontvangsthal. De hal is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een garderobe, meterkast en praktische inbouwkast. Vanuit hier is tevens de verdiepte trapkast bereikbaar. Wonen met uitzicht De ruime woonkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle zithoek en een fraaie houten vloer. De ramen zijn voorzien van rolluiken. Een karakteristieke houtkachel tussen de woonkamer en keuken vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor een aangename verbinding tussen beide leefruimtes. De open woonkeuken is een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. Dankzij de fraaie en royale raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen en kijk je prachtig uit over de groene omgeving. Het gevoel van buiten wonen wordt hier ook binnen optimaal ervaren. De woonkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een fijne plek is om met familie en vrienden uitgebreid te tafelen. Via de openslaande tuindeuren bereik je het terras aan de achterzijde. De woonkeuken is eveneens voorzien van rolluiken die elektrisch te bedienen zijn. Via de ontvangsthal ligt tevens een royale multifunctionele kamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer en is voorzien van rolluiken. Hierdoor biedt de woning ook mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of comfortabel thuiswerken. Daarnaast bevindt zich op de begane grond de geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en urinoir. De praktische bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine, wasdroger en hier bevindt zich tevens de verdeler van de vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer onderscheidt zich door een verhoogd plafond die de kamer een bijzonder ruimtelijk karakter geeft. De overige twee ruime slaapkamers zijn beide voorzien van praktische inbouwkasten. De tweede geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wandcloset en wastafel met badkamermeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte. Exterieur: Paarden aan huis Voor paardenliefhebbers biedt Boksheidsedijk 18 uitstekende mogelijkheden. Direct bij de woning bevinden zich vijf paardenboxen en een aangebouwde opslagruimte en zadelkamer. Hier bevindt zich tevens de Atag HR cv-combiketel. Een absolute meerwaarde is de royale verlichte rijbak, ideaal voor het trainen en berijden van paarden op eigen terrein. De combinatie van de rijbak, paardenboxen, het perceel van 4.360 m² grond en de landelijke ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek voor wie wonen en de paardensport graag met elkaar wil combineren. Daarnaast is er een ruime overkapping aanwezig voor het stallen en opslaan van machines en materieel. Buitenleven Het perceel vormt misschien wel een van de grootste kwaliteiten van deze woning. Hier ervaar je het buitenleven iedere dag opnieuw. De ruimte rondom de woning en het vrije uitzicht over de landerijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een gevoel van vrijheid dat je op maar weinig plekken vindt. Of je nu paarden of andere dieren aan huis wilt houden, graag buiten bezig bent of simpelweg op zoek bent naar rust en ruimte: het perceel biedt volop mogelijkheden om het buitenleven naar eigen wens in te vullen. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1978. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast zijn vele rolluiken aanwezig die deels elektrisch te bedienen zijn. Het Energielabel is C. De perceelgrootte bedraagt 4360 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 174 m2 en de inhoud bedraagt 743 m3. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.