Dreef 235521 GN EerselMolenakkers

Dreef 23 Eersel Royaal en sfeervol halfvrijstaand woonhuis met inpandige garage, gelegen in de geliefde wijk 'Molenakkers' op loopafstand van basisschool gelegen. De woning is door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd en sterk verduurzaamd, zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming) en isolatie, is er een zeer luxe keuken geplaatst, een ruim woongedeelte met houtkachel, 4 ruime slaapkamers en een prachtige badkamer. De eigen oprit, voor meerdere voertuigen, met aansluitend een inpandige garage maakt het plaatje compleet. Ideaal voor gezinnen die comfort, stijl en rust zoeken. Begane grond Entree Via de eigen oprit en strak aangelegde voortuin bereik je de entree. Deze geeft een ruimtelijk en licht gevoel dankzij de lichtkoepel en is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds. Vanuit de entree heb je toegang tot een moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met fonteintje en een diepe trapkast met de vernieuwde meterkast (9 groepen en fornuisgroep). Middels de matzwarte, stalen taatsdeur bereik je het woongedeelte. Woonkamer De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol ingericht. Dankzij de vele raampartijen is er volop daglicht en geniet je van een prettige leefomgeving. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Via de schuifpui is de zonnige achtertuin toegankelijk. Het eetgedeelte, met ruimte voor een 8-persoons eettafel, staat in directe verbinding met de keuken. Tevens is er meer dan voldoende ruimte voor een speelhoek voor de kinderen. De aanwezige vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel. Keuken De luxueuze, matblauwe keukeninrichting is voorzien van een composiet werkblad, Quooker, vaatwasser, XXL-koelkast, combi-oven en Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het kookeiland biedt een prachtige plek om te koken en te ontspannen. Inbouwspots en de vele raampartijen zorgen voor een lichte en stijlvolle uitstraling. Daarnaast is er vele praktische kastruimte aanwezige. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een praktische bergkast op de overloop, afgewerkt met moderne laminaat en strakke stucwerk wanden en plafonds. De master bedroom heeft een balkon aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een plissé hor. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen en kan eveneens prima dienen als kinderkamer of thuiswerkplek. Badkamer De volledig gerenoveerde badkamer (2023) is stijlvol afgewerkt met een betonlook tegel wat in combinatie met de mat groene hexagon tegels en houtlook achterwand voor een moderne uitstraling zorgt Tevens is de ruimte voorzien van alle luxe en comfort zoals een inloopdouche met regendouche en handdouche, ligbad met inbouwkranen, groot badmeubel met verlichte en verwarmde spiegel, hangcloset en designradiator. Tweede verdieping (betonnen verdiepingsvloer) Vanaf de overloop is er via een vaste trap toegang tot de voorzolder, die is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, een gestuct plafond en kastruimte onder de schuinte van het dak. De bergruimte beschikt over de aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-ketel (Remeha, bouwjaar 2014). De grote vierde slaapkamer is afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden, een dakkapel en voorzien van een wastafel. Exterieur De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een royaal terras, gazon, diverse borders en elektrische zonwering. De tuin biedt veel privacy en is aan de achterzijde voorzien van een tweede terras met schaduwdoek. De tuin aan de voorzijde is eveneens keurig aangelegd met gazon, vaste beplanting en een riante oprit. Inpandige garage De inpandige garage biedt veel praktische opslagruimte en is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Bijzonderheden - Verrassend ruime, geheel gemoderniseerde tweekapper - Op een toplocatie, in geliefde wijk Molenakkers gelegen - Circa 168 m² woonoppervlakte - De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming) - De vloer is volledig opnieuw geïsoleerd (12cm PIR) - Voorzien van spouw (na-geïsoleerd) en dakisolatie - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde en achterzijde HR - Luxe keuken en gerenoveerde badkamer (2023) - Ruime inpandige garage - 4 riante slaapkamers aanwezig - Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton - Op loopafstand van de basisschool gelegen - Op ca. 5 autominuten van de op- en afritten van de A67 gelegen