Groes 705521 LZ EerselDe Dijken

Op een prachtige, vrije woonlocatie in de gewilde woonwijk 'De Dijken' vind je deze ruime hoekwoning met garage en carport. Aan de voorzijde geniet je van een weids uitzicht over de straat met riante vrijstaande en halfvrijstaande woningen. De woning is aanzienlijk verduurzaamd en beschikt onder andere over 8 zonnepanelen, HR++-beglazing en dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Hierdoor biedt deze woning een moderne, comfortabele én energiezuinige basis voor jouw nieuwe thuis. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt direct de fraaie pvc-vloer in visgraatmotief op. In de hal bevindt zich de trapopgang, de meterkast en de moderne, volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de grote glaspartijen. Ook de vloer in de woonkamer is voorzien van dezelfde luxe visgraat pvc-vloer. De wanden zijn strak afgewerkt, wat de ruimte een eigentijdse uitstraling geeft. De dichte keuken aan de achterzijde beschikt over een praktische tegelvloer en een ruime hoekopgestelde keukeninrichting. Je bent hier van alle gemakken voorzien: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser met topbediening, koel-vriescombinatie en een Quooker. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het terras in de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop, voorzien van een praktische inbouwkast, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. De derde ruime slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer is modern en volledig betegeld. Je kunt hier kiezen voor een ontspannen moment in het hoekopgestelde ligbad of een snelle douche in de aparte douchecabine, beide voorzien van thermostaatkranen. Een tweede vrijhangend toilet, wastafel, designradiator en inbouwspots maken de ruimte compleet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en biedt volop bergruimte achter de schuifdeuren onder de schuine kap. Een groot Velux dakraam en een extra raam in de topgevel zorgen voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel (2010), de unit voor de centrale afzuiging en de omvormer van de acht zonnepanelen. De royale zolder biedt bovendien volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek, afhankelijk van jouw woonwensen. Tuin, garage en carport: De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin en een royale bestrate oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. De carport is voorzien van een grote lichtkoepel. De garage beschikt over een kanteldeur, een loopdeur naar de tuin en is voorzien van elektra. De op de zonzijde gelegen achtertuin biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd met sierbestrating en diverse borders. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar knikarmscherm gemonteerd. De tuin is volledig omheind door een gemetselde schutting met houten panelen en is bereikbaar via een afsluitbare poort. Achter in de tuin is een ideale plek aanwezig waar eventueel een terrasoverkapping gerealiseerd kan worden. Praktische extra's zoals een buitenkraan en een containerberging maken het geheel compleet. Bijzonderheden: - Duurzaamheid: voorzien van 8 zonnepanelen. - Isolatie: voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - Kozijnen: gehele woning (met uitzondering van de voordeur) voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing en draai-kiepfunctie. - Verwarming: cv-ketel (bouwjaar 2010). - Tuin: zonnig gelegen, met veel privacy en een achterom. - Parkeren: royale eigen oprit, carport en garage aanwezig.