Helsbeemd 45521 SN EerselKortkruis

Twee woningen onder 1 dak! Welkom bij deze zeer ruime vrijstaande woning! Gelegen aan de rand van het pittoreske dorp Eersel nabij landerijen, vinden we deze riante vrijstaande woning. Vanaf de straat is het niet meteen te zien, maar achter de gevel van deze woning gaat enorm veel ruimte (bijna 200 m2 woonoppervlakte!) schuil. Het bijzondere aan deze woning is dat het eigenlijk twee woningen zijn. Zo vind je op de benedenverdieping niet alleen de ruime woonkamer en leef keuken, maar ook een ruime slaapkamer en badkamer. Via de garage (of achterom) is bovendien een volledig zelfstandige woonunit bereikbaar met eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een huis met een kangoeroewoning of voor wie graag een ruim kantoor/praktijk aan huis wenst met een eigen entree. Ook voor grote/samengestelde gezinnen is deze woning interessant, die hun thuiswonende kinderen wat meer privacy gunnen. Droom je ervan om je eigen B&B te starten? Ook daarvoor kun je hier meteen aan de slag! De bosrijke omgeving maakt dat je hier sowieso altijd van een vakantiegevoel geniet, want de omgeving van het dorp biedt een fantastische omgeving om te fietsen, (met de hond) te wandelen en om volop te genieten van de mooie natuur. Ben jij benieuwd geworden naar deze fijne woning? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Je woont in een rustige woonwijk op korte afstand van het buitengebied met landerijen. Vanuit de woning zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de buurt zijn ook veel sportfaciliteiten, waaronder een voetbalclub, hockeyclub en atletiekvereniging, perfect voor de sportieve bewoner. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer (bushalte ligt op loopafstand) en de nabijheid van uitvalswegen, zoals de A67 en N284, zijn omliggende dorpen en steden zoals Eindhoven en Tilburg gemakkelijk te bereiken. Het gezellige dorpscentrum bevindt zich op vijf minuten fietsafstand van de woning. Hier vind je winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, boetiekjes en landelijke ketens. Naast de vele winkels biedt het hart van Eersel ook allerlei gezellige restaurants en terrassen. Een dorp met karakter! Eersel is een kindvriendelijk dorp dat meerdere basisscholen heeft en ook een middelbare school. Ook zijn er goede busverbindingen naar Eindhoven. De uitvalswegen richting Eindhoven en de omliggende gemeenten zijn tevens uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning(en): Hoofdwoning: Via de ruime voortuin met groene borders en dubbele oprit (1 met carport), bereiken we de voordeur van het huis. Achter de voordeur vindt u de ruime entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer geniet door de vele raampartijen langs 3 zijden van een grote hoeveelheid lichtinval en is fraai afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en een gezellige houtkachel. Een grote schuifpui biedt toegang tot de tuin. De ruime leefkeuken bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van inbouwapparatuur van Bosch: een gasfornuis, oven, combi oven magnetron, koelkast, Quooker kraan en een vaatwasser. Een open toog in de keuken biedt toegang tot een handige bijkeuken die inpandig toegang biedt tot de garage. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aparte hal die toegang biedt tot 1 slaapkamer, badkamer en een separaat toilet met fonteintje. Deze hal heeft tevens een achterdeur naar de tuin. De tuingerichte slaapkamer is van een goed formaat en heeft een schuifpui nar de tuin. De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot nog eens 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer op deze etage beschikt over een inloopkast, de kleinste slaapkamer heeft een handige inbouwwandkast. Alle slaapkamers beschikken over voldoende daglicht en zijn afgewerkt met strakke wanden en plafonds. De vloeren beschikken over tapijt in een lichte kleur. De ruime badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel, ligbad en een aparte douchecabine. Inpandige woning: Via de garage of via de achtertuin komen we binnen in de inpandige woning aan de tuinzijde van het huis. De sfeervolle woonkamer met open keuken is netjes afgewerkt en geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval. De woning beschikt over 1 slaapkamer en over een nette en complete badkamer met toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Vliering: Er is op de overloop een vlizotrap naar een ruime vlieringzolder met veel bergruimte. Tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel met een fraai aangelegde achtertuin welke gelegen is op het noordoosten. Direct achter het huis is een fraai verandaterras onder een licht doorlatende overkapping gerealiseerd, eenzelfde veranda vinden we ook aan de gevel van de inpandige woning. Achter de verandaterrassen beginnen grote grasvelden die worden omlijst door groene borders en in het midden van de in is een extra terras aanwezig met daarachter de handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Het geheel wordt omheind door een degelijke houten schutting. Parkeren: Aan weerszijden van de woning zijn 2 opritten aanwezig met parkeerplek. De woning beschikt over een ruime inpandige garage welke voorzien is van elektriciteit, de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een uitstortgootsteen. Kenmerken van de woning: • Riante vrijstaande woning op een royaal perceel • In totaal 5 slaapkamers en 3 badkamers • Diverse mogelijkheden voor wonen/werken, een kangoeroewoning of B&B • Slaap- en badkamer op de begane grond van de hoofdwoning • Vloerverwarming (grotendeels) begane grond en badkamer 1e verdieping • Volledig zelfstandige inpandige woning met eigen entree • Grote, fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (2 opritten en eigen garage) • Prettige woonomgeving met natuur en landerijen om de hoek • Vele sportvoorzieningen op korte afstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: A • Volledige eigendom Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.