Zanger 95521 SR EerselKortkruis

Zoek je een veelzijdige en ruim opgezette woning in een populaire woonwijk in Eersel? Deze sfeervolle en goed onderhouden woning biedt verrassend veel leefruimte en comfort voor bijvoorbeeld gezinnen of kopers die op zoek zijn naar gelijkvloerse voorzieningen. Met onder andere een royale L-vormige woonkamer, een lichte tuinkamer, meerdere slaapkamers én de mogelijkheid voor een volledige slaap- en badkamer op de begane grond, vind je hier alles wat je nodig hebt voor prettig wonen. Voeg daar de zonnige, privacy biedende achtertuin en de verduurzaming met 24 zonnepanelen aan toe, en je hebt een heerlijk thuis op een uitstekende locatie. Begane grond Wanneer je de woning binnenstapt via de entreehal met leisteen tegelvloer, krijg je direct toegang tot de trapopgang naar de verdieping, de meterkast (voorzien van 11 elektrogroepen en krachtstroom) en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Je loopt vanuit de hal de royale, L-vormige woonkamer in, welke is afgewerkt met een diagonaal gelegde houten parketvloer met bies rondom en welke geniet van veel lichtinval door de vele ramen rondom. Voor een aangenaam binnenklimaat is de woonkamer uitgerust met airconditioning (geschikt voor koelen én verwarmen) en vind je er een houtkachelaansluiting en een schuifpui naar de tuin. Via speciale harmonica-deuren heb je toegang tot de aangebouwde tuinkamer. Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een isolerend en zonwerend dak (in 2026 vervangen), en een dubbele schuifpui aan twee zijden met vliegenhorren, wat zorgt voor een prachtig zicht op de achtertuin. De dichte keuken beschikt over een tegelvloer en een hoekopstelling die van alle gemakken is voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Door het mooie hoekraam geniet je van een prettige lichtinval en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de geheel betegelde bijkeuken met uitstortgootsteen, aansluiting voor wasapparatuur en een loopdeur naar de tuinkamer. Vanuit de bijkeuken loop je ook rechtstreeks door naar de garage. Vanuit de hal bereik je een multifunctionele kamer met tapijtvloer en grote ramen voor veel lichtinval, die ideaal te gebruiken is als slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Deze ruimte grenst rechtstreeks aan een geheel betegelde wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een verdiepte betegelde trapkast. Praktisch detail: deze wasruimte kan eventueel worden omgebouwd tot badkamer, waardoor je op de begane grond beschikt over een complete slaap- en badkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je aan op de overloop met laminaatvloer, airconditioning en een indrukwekkend hoog open plafond tot in de nok van het dak. Vanaf de overloop is er toegang tot een separaat, geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking, handige bergruimte onder de schuinte van het dak en eveneens een mooi hoog open plafond tot de nok. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking, bergruimte onder de dakschuinte, een groot raam en een speelse hoogslaper. Rechts ligt een extra slaapkamer/zolderruimte met vloerbedekking, 2 dakvensters en bergruimte onder de hele dakschuinte, plus het bergdeel met de omvormer van de zonnepanelen. De ruime, betegelde badkamer heeft door de grote dakkapel veel loopruimte en licht. Hij is compleet ingericht met whirlpool ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel, kastruimte onder de dakschuinte en een designradiator. Tuin en garage Voor de woning ligt een keurig aangelegde voortuin met beplanting, sierbestrating en een brede oprit voor de garage die ruimte biedt aan twee auto's én voldoende doorgang heeft voor fietsen. Aan de rechterzijde van de woning beschik je over een vrije achterom. De ruime achtertuin is zorgvuldig aangelegd, verzorgd en biedt volop privacy en zon. Je vindt hier sierbestrating met een groot terras direct aan de woning, diverse plantenborders, een vijverpartij, een gazon en een vrijstaand houten prieel. Daarnaast zijn er zowel aan de rechter- als achterzijde diverse houtopslagen aanwezig. De ruime L-vormige garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrisch bedienbare segmentdeur en een loopdeur naar de achtertuin. Er is ruimschoots parkeergelegenheid voor een auto en extra ruimte voor fietsen of een klushoek. In de garage bevindt zich bovendien de opstelling van de Remeha C.V.-ketel (bouwjaar 2017) en de verdeelunit voor de vloerverwarming in de tuinkamer. Bijzonderheden: - Isolatie & beglazing: geheel voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Verschillende ramen zijn voorzien van zonnescreens en de achtergevel beschikt over een zonnescherm. - Woonhuis voorzien van 24 PV-zonnepanelen met in 2025 circa 4.500 Kwh opbrengst. - Airconditioning in de woonkamer en op de overloop (koelen en verwarmen) en vloerverwarming in de tuinkamer. - Levensloopbestendig: er zit een slaapkamer beneden, mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer op de begane grond. - Alle keukenapparatuur is in 2020 vernieuwd. - Installaties: Remeha c.v.-ketel (bouwjaar 2017) en meterkast met 11 groepen en krachtstroom. - Gelegen op een aantrekkelijke locatie in een populaire woonwijk in Eersel. - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met ons kantoor te Eersel.