Zr. Reinildislaan 165521 HX EerselEersel-kom en Lindeakkers

Welkom op een bijzonder mooie woonlocatie! Wonen aan een park op korte afstand van het centrum? Dat kan! Kijk maar eens naar deze ruime vrijstaande woning met meer dan genoeg leefruimte in en om het huis! De woning staat op een perceel van 494 m2 waardoor je geniet van een fraaie achtertuin (zuidwest) en een dito voortuin, waar je op de oprit ook je auto kunt parkeren. Je bewegingsvrijheid wordt nog verder vergroot door de ligging aan het mooie Wethouder Poeliejoepark. Loop je de andere kant op, dan zit je in een paar minuten in het gemoedelijke dorpscentrum. In deze goed onderhouden woning zelf vind je onder meer vier volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Opslagruimte heb je ook volop, bijvoorbeeld dankzij een grote (inpandig bereikbare) garage en een vliering. Wordt dit jouw nieuwe plekje? Ligging Als je prijs stelt op een rustige woonlocatie en weinig verkeer in je straat, dan zit je hier helemaal goed. Dit is namelijk een doodlopend straatje, en je woont hier ook nog eens nagenoeg aan het einde van de straat. Alleen wandelaars en fietsers kunnen daar nog verder. Aan de voorkant van de woning heb je ook uitzicht over een rustig en groen park. Essentiele voorzieningen zijn ondertussen ook dichtbij. Je woont immers op maar een paar honderd meter van het sfeervolle dorpscentrum, waar je diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden vindt. Verder zijn er verschillende basisscholen en bushaltes op korte fietsafstand. Wil je met de auto op pad? In een goede vijf minuten zit je al bij de N397 en de oprit naar de snelweg A67. Ideaal! Begane grond Via een keurig betegeld paadje door de voortuin bereik je de voordeur van deze woning. Eenmaal binnen beland je eerst in een ruime entree. Hier heb je ruimschoots genoeg plek om een garderobe te creëren. Bovendien vind je in de entree de trapopgang en de toegangsdeur tot een separate toiletruimte met volledige betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. In de entree zit ook de toegangsdeur tot de even riante als sfeervolle woonkamer die dit huis rijk is. In deze woonkamer profiteer je van veel inval van daglicht, want aan drie zijden zijn grote raampartijen aangebracht. Deze fraaie living is daarnaast voorzien van een keurige houten vloer in een rustige warme kleur, terwijl de muren en plafonds in neutrale kleuren zijn afgewerkt. Sfeerverhogende details zijn verder de authentieke haard, die door een sierlijke schoorsteenmantel wordt omringd en de diverse inbouwspots die aangebracht zijn in het plafond. Achterin de woonkamer is er een open doorgang naar de keuken. Het gaat hier om een ruime woonkeuken waar voor de vloer is gebruikgemaakt van nette betegeling. De keuken zelf is strak afgewerkt, met witte, greeploze kastfronten, en biedt moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiefornuis en koelkast. De keuken is licht en ruim en biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. In de keuken zit vervolgens een deur die toegang biedt tot de bijkeuken. Deze praktische bijkeuken is voorzien van een handige gootsteen en je vindt hier de aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger. Vanuit de bijkeuken bereik je tenslotte de garage, die goed is voor dik 24 vierkante meter aan opslagruimte. De garagedeur is elektrisch en geïsoleerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je eerst terecht op een ruime overloop, van waaruit alle vertrekken van deze woonlaag bereikbaar zijn. Hieronder vallen liefst vier volwaardige slaapkamers. Voor de vloeren van de slaapkamers is steeds gebruikgemaakt van keurig tapijt. Verder profiteer je in een van de kamers dankzij een dakkapel van extra veel ruimte. Verder vind je op de bovenverdieping een heerlijke badkamer met een groot ligbad, een ruime douchecabine en een dubbele wastafel. De badkamer is volledig betegeld met op de vloer een antraciet kleur en de wanden in wit. Naast de badkamer zit bovendien nog een afgezonderde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tweede verdieping In het plafond boven de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap aangebracht. Zodra je deze uittrekt heb je toegang tot een ruime vliering, die bij uitstek geschikt is om als opslagruimte te gebruiken. Met een oppervlakte van meer dan 21 vierkante meter staat vast dat je hier veel spullen kwijt kunt. Tuin Bij deze woning hoort een grote achtertuin op het zuidwesten gericht op het zuid westen. Het gaat hier om een fraai aangelegde tuin met een open karakter, iets dat vooral te danken is aan het keurig onderhouden gazon dat zich uitstrekt over een groot deel van de tuin. Langs deze grasmat lopen borders met beplanting en een paadje dat leidt tot een sierlijk tuinhuis. De tuin is ruim en biedt alle mogelijkheid om speelgelegenheid te creëren of het plaatsen van tuinmeubilair. Via de achtertuin kun je langs de woning doorlopen tot in de voortuin, waar eveneens een fijne afwisseling heerst tussen betegeling en beplanting. Op de oprit voor de garagedeur is er genoeg plek om een personenauto te parkeren. Kenmerken • Fraaie vrijstaande woning op heerlijk rustig plekje. • Vier volwaardige slaapkamers. • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. • Ruime woonkeuken met moderne inbouwapparatuur. • Grote, inpandig bereikbare garage. • Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. • Moderne badkamer met ligbad én douchecabine. • Twee separate toiletruimten. • Ruime opslagvliering. • Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. • Parkeergelegenheid op eigen oprit. • Energielabel C. • Volledige eigendom. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.