Eikenstraat 84266 ED EethenEethen

OPKNAPPER! Hoekwoning met ruime tuin – Volledig naar eigen wens te moderniseren! Op een fijne, rustige locatie in Eethen tref je deze hoekwoning met diepe tuin en verschillende bergingen aan. Eethen is een klein dorp in de gemeente Altena, gelegen ten noorden van de Bergsche Maas. Via het nabijgelegen Drongelen brengt de veerpont je zo naar Waalwijk. Verder beschikt Eethen over een moderne brede school, de Prins Willem-Alexander school, en ligt het gunstig aan de provinciale weg N283, vlakbij het gezellige vestingstadje Heusden. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten langs de Bergsche Maas en door de prachtige natuurgebieden, waaronder de Biesbosch. Steden als Breda, Den Bosch en Gorinchem liggen op circa een half uur afstand. Indeling Welkom bij deze woning die absoluut potentie biedt, maar wel grondige renovatie behoeft. Via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is van goed formaat en biedt dankzij de grote raampartijen prettig veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. In de hal bevindt zich tevens het separate toilet. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De bestaande badkamer is eenvoudig uitgevoerd en dient, net als de rest van de woning, te worden gemoderniseerd. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Algemeen: - Energielabel F - Koper dient rekening te houden met opknap- en renovatiewerkzaamheden. - CV ketel functioneert momenteel niet. - Om een idee te geven over de mogelijkheden zijn er enkele Artist Impressions toegevoegd bij het foto overzicht. - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule. - Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde.