Kerkstraat 149463 RB EextEext

Een sfeervolle en keurig onderhouden WOONBOERDERIJ met een royale dubbele schuur/garage op de achterzijde van het perceel gelegen aan één van de 7 brinken in het mooie, karakteristieke dorp Eext. Het dorp ligt aan de rand van het Nationaal Park Drentsche Aa en is prachtig qua omgeving. Dit charmante object is oorspronkelijk gebouwd rond 1890 en heeft o.a. door de fraaie rieten kap een authentieke uitstraling. De verkopers hebben de afgelopen jaren een aantal aanpassingen gedaan en ook isolerende maatregelen getroffen. Zo is de gehele dakconstructie vernieuwd en is in 2005 de achterzijde voorzien van nieuw riet en in 2010 de zijkanten en voorzijde. Ook is in 2005 de benedenverdieping voorzien van een betonvloer en is de elektrische installatie geheel vernieuwd. Verder is in 2025 een hybride warmtepomp geplaatst en in 2022 zijn 18 zonnepanelen aangebracht. De woning beschikt dan ook over energielabel B! In 2010 is de grote schuur/garage gebouwd. De indeling van de boerderij is als volgt: BEGANE GROND: Hal/entree met meterkast en trapopgang; modern toilet met fontein; sfeervolle en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras; via suitedeuren aansluitend naar een kantoorruimte en de zitkamer met gashaard; een lichte woonkeuken met dakramen, kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5 pits gaskooktoestel, wasemkap en koelkast. Vanuit de hal/entree is tevens de toegang naar de slaapkamer met vaste kast op de begane grond en de badkamer met een ligbad, een douchehoek en wastafel; royale bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Vanuit de hal/entree is via een vaste trap de toegang naar de: EERSTE VERDIEPING: Overloop; tweede toilet; 2 zeer royale slaapkamers. BUITEN: De prachtig aangelegde, royale tuin biedt volop zon en privacy. In de tuin vindt u onder andere een vijver en verschillende zitjes, waardoor u altijd een plek heeft om zowel in de zon als in de schaduw te kunnen zitten. Achter op het terrein ligt de royale schuur/garage, gebouwd in 2010. Eext is een gezellig dorp waarin jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. In het dorp vindt u een kleine supermarkt, een basisschool, kinderopvang, enkele uitstekende horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Grotere dorpen als Gieten en Annen zijn op enkele kilometers afstand gelegen. Een fietsbrug zorgt ervoor dat u binnen enkele minuten op het busstation van Gieten bent. Van hieruit heeft u een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar onder andere Groningen, Assen, Emmen en Veendam. De omgeving van Eext is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen!