Koffielaantje 439658 PL EexterveenEexterveen

Op een rustige locatie in een kleinschalig uitbreidingsplan van Eexterveen, ligt deze keurig onderhouden VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage, ruime oprit, terrasoverkapping, erf en tuin, op een perceel van 554 m² eigen grond. Deze in 1989 gebouwde woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen. In 2021 en 2022 zijn airco's geïnstalleerd, die zowel koelen als verwarmen. De woning is onder andere voorzien van een moderne keuken, modern sanitair, een slaapkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping en boven de garage is een hobbykamer gerealiseerd. De tuin is fraai aangelegd en de ruime oprit biedt plaats aan 4 auto's. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet in moderne kleurstelling met fonteintje, slaapkamer, woonkamer met schuifpui naar het aangrenzende terras, halfopen keuken voorzien van een hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser en een bijkeuken met CV opstelling en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken kunt u binnendoor naar de aangebouwde garage. Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:... EERSTE VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers (1 met kastenwand) en een modern en compleet ingerichte badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel met 2 kranen en toilet. Middels een vlizotrap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:... TWEEDE VERDIEPING: zolderberging. VERDER: een aangebouwde garage met sectionaaldeur en afgetimmerde zolder waar een hobbykamer is gerealiseerd. De zonnige tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplaatsen. Recent is in de tuin een terrasoverkapping geplaatst, waaronder ook op regenachtige dagen heerlijk van de butenlucht kan worden genoten. Deze woning is gebouwd in 1989 en vanaf 2007 vrijwel geheel gemoderniseerd. De woning is voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel (Nefit Topline, eigendom). De twee aanwezige airco's kunnen naast koelen en ontvochtigen eveneens verwarmen. De 16 geplaatste zonnepanelen dragen volop bij in de stroomvoorziening. Eexterveen is een gezellig dorp waarin jaarlijks meerdere activiteiten worden georganiseerd. In het dorp zijn een basisschool, kinderopvang, een actief, multifunctioneel dorpshuis met restaurant en café en een bewegingscentrum aanwezig. Het dorp is landelijk gelegen en grenst aan natuurgebied De Breevenen, waar recent de oorspronkelijke meandering van de rivier De Hunze is hersteld. Door dit herstel zijn onder andere veel vogelsoorten en de bever weer teruggekeerd naar het gebied. Liefhebbers van natuur zijn hier zeker aan het juiste adres! Op enkele kilometers afstand zijn grotere dorpen als Annen en Gieten gelegen. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.