Herenweg 172-C1934 BD Egmond aan den HoefEgmond aan den Hoef

Wonen op een toplocatie nabij duinen, strand én stad! Deze relatief recent gebouwde en uitstekend geïsoleerde tussenwoning uit 2016 combineert modern wooncomfort met een sfeervolle uitstraling. De woning is goed afgewerkt, modern en volledig klaar voor de volgende bewoners. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of voor wie kleiner wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en stijl. Vanuit de hal bereikt u de moderne open keuken, compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken altijd in contact met familie en gasten. De lichte, tuingerichte woonkamer ademt sfeer en comfort en is bovendien voorzien van airconditioning. Via de achterdeur loopt u zo de achtertuin op het oosten in, compleet met vrijstaande houten berging en praktische achterom. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer mét vloerverwarming en strak gestucte wanden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer eveneens beschikt over airconditioning. De moderne badkamer is royaal opgezet en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping verrast met een royale zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is. Dankzij het dakvenster is dit een heerlijke lichte ruimte die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger én de recent vernieuwde cv-ketel uit 2023. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een fraaie lichte laminaatvloer. Een woning waar u zó in kunt trekken en direct kunt genieten van comfortabel en zorgeloos wonen! De woning maakt deel uit van het kleinschalige nieuwbouwplan “De Smederij”, waar moderne architectuur en een karaktervolle Hollandse uitstraling samenkomen. Parkeren is eenvoudig dankzij de ruime parkeergelegenheid direct om de hoek en aan de overzijde van de straat. Daarnaast bevinden een supermarkt en diverse verswinkels zich op loopafstand. De ligging is werkelijk ideaal: Egmond aan den Hoef ligt vlak bij de duinen en op slechts 10 minuten fietsen van het strand en het gezellige centrum van Egmond aan Zee. Ook de bruisende binnenstad van Alkmaar met haar terrassen, winkels en horeca bereikt u binnen circa 15 autominuten. Bouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: 88 m² Perceeloppervlakte: 75 m² Inhoud: 322 m³ Indeling: begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, open keuken, tuingerichte woonkamer; 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer; 2e verdieping: zolderkamer met wasmachine aansluiting en stookruimte Bijzonderheden: * volledig geïsoleerd * kunststof kozijnen met HR++ glas * energielabel A * twee airco’s aanwezig * moderne keuken en badkamer * strakke, verzorgde afwerking * tuingerichte woonkamer * vloerverwarming begane grond * achtertuin met berging en achterom