Prins Bernhardlaan 471934 ER Egmond aan den HoefEgmond aan den Hoef

Instapklaar, verrassend ruim én duurzaam wonen in dit droomhuis in Egmond aan den Hoef! Deze prachtige en goed onderhouden gezinswoning is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Met maar liefst 130 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer, vloerverwarming, houtkachel én 9 zonnepanelen combineert deze woning comfort, ruimte en duurzaamheid op een heerlijke manier. Gelegen op de hoek van een rustig, beschut woonhofje geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Bij binnenkomst via de hal met meterkast en modern toilet, stap je de sfeervolle, lichte woonkamer binnen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en nagenoeg de gehele woning is strak gestuct, waardoor de woning een moderne en verzorgde uitstraling heeft. De zithoek is uitgerust met een gezellige houtkachel; heerlijk voor de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, die van alle gemakken en hoogwaardige inbouwapparatuur is voorzien. Direct aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime en strak afgewerkte slaapkamers. Ook de badkamer is een absolute blikvanger: modern, luxe ingericht en voorzien van een royale inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De tweede verdieping is optimaal benut. Op de ruime voorzolder vind je de opstelling voor de cv-ketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige, riante zolderkamer die dankzij een groot dakkapel een overvloed aan ruimte en daglicht heeft. Met in totaal 4 slaapkamers is dit de ideale woning voor een groter gezin of voor wie extra werkruimte aan huis zoekt. Ook op het gebied van energie is deze woning helemaal van deze tijd. De woning beschikt over een definitief energielabel B, mede dankzij de volledige dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast is nagenoeg de gehele woning voorzien van hoogwaardig HR++ glas en liggen er 9 zonnepanelen op het dak. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, aan een beschut woonhofje met een speeltuin in de buurt. Geen hectische drukte, maar ruimte om te genieten van het buitenleven. Het strand, de duinen en de prachtige natuur binnen handbereik. Kortom: een instapklare, verrassend ruime en duurzame gezinswoning met vier slaapkamers, volop wooncomfort en een heerlijke ligging. Een huis waar ruimte, sfeer en gemak prachtig samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 138 m² Woonoppervlakte: 130 m² Inhoud: 472 m³ Indeling: Begane grond: entree, gang, wandcloset, meterkast, L-vormige woonkamer, open keuken, bijkeuken; 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer. 2e verdieping: voorzolder, zolderkamer met dakkapel. Bijzonderheden: * sfeervolle en kindvriendelijke woonlocatie * moderne keuken, badkamer en toilet * rustige ligging * betonnen vloeren * volledig geïsoleerd, 9 zonnepanelen en HR++ glas * vloerverwarming, houtkachel * nabij strand en duinen * zonnige voortuin * hoekligging in een rustig hofje met vrij uitzicht aan de voorzijde