Boulevard 121931 CJ Egmond aan ZeeEgmond aan Zee

HIER WORDT DE HORIZON UW NIEUWE OVERBUREN. Sommige woningen zijn prachtig. Andere hebben een uitzicht dat u nooit meer loslaat. Boulevard 12 in Egmond aan Zee brengt beide samen. Dit exclusieve penthouse combineert een woonoppervlakte van ca. 165 m² met een panoramisch uitzicht over strand, duinen en de Noordzee dat iedere dag opnieuw anders is. Drie balkons, twee slaapkamers met een eigen badkamer, Mogelijkheid tot het maken van een derde slaapkamer. Een hoogwaardige afwerking en maar liefst vijf privéparkeerplaatsen voor de deur en inpandig. Maken het geheel compleet. Hier woont u op één van de mooiste plekken aan de Nederlandse kust. Kom binnen De verzorgde, gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen vormt de eerste kennismaking met het gebouw. Vervolgens brengt de lift u rechtstreeks naar uw eigen woonlaag, waar u uitkomt op een privéportaal. Achter de voordeur ontvouwt zich een appartement waarin ruimte, comfort en luxe hand in hand gaan. De hoogwaardige afwerking, de vloerverwarming door het gehele appartement, het centrale stofzuigersysteem en de doordachte indeling dragen stuk voor stuk bij aan een hoog niveau van wooncomfort. De ruime entree vormt het centrale hart van het penthouse. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, waardoor de indeling overzichtelijk en comfortabel aanvoelt. De entree biedt toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de wasruimte, het separate toilet en de meterkast. De lichte afwerking, de grote vloertegels en de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,20 meter zorgen meteen voor een gevoel van ruimte en exclusiviteit dat als een rode draad door het penthouse loopt. Woonkamer en keuken Terwijl u door de entree richting de woonkamer loopt, trekt één ding onmiddellijk alle aandacht. Niet de indrukwekkende afmetingen van de leefruimte. Niet de hoge plafonds. Maar de eindeloze horizon die zich achter de glazen pui uitstrekt. De elektrische binnenzonwering aan de voorzijde zorgt ervoor dat u op ieder moment van de dag geniet van een aangename lichtinval, terwijl het uitzicht op zee volledig behouden blijft. En juist doordat de woonkamer niet meteen vanaf de voordeur zichtbaar is, komt dat uitzicht des te indrukwekkender binnen. U hoeft geen stap naar buiten te zetten om het gevoel te hebben dat u aan zee bent. Neem plaats op de bank, kijk op... en er is niets tussen u en de horizon. Alleen het strand, de golven en de lucht die ieder moment van de dag een ander decor vormen. De woonkamer biedt alle ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, zonder dat het open karakter verloren gaat. Dankzij de brede raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk daglicht en vormen de twee balkons een verlengstuk van het woongedeelte. Op een warme zomerdag zet u de deuren open, voelt u de frisse zeelucht naar binnen waaien en hoort u op de achtergrond het rustgevende geluid van de branding. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in een strak en tijdloos ontwerp. Hier beschikt u over hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, zodat iedere maaltijd met plezier wordt bereid. Ook aan de kleinste details is gedacht; de Quooker maakt het geheel compleet. Via een schuifdeur bereikt u de naastgelegen bijkeuken. Deze biedt volop extra werk- en bergruimte en is voorzien van een wijnklimaatkast én een eigen afzuigsysteem. Een bijzonder comfortabele toevoeging die perfect aansluit bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van het penthouse. Slaapkamers & badkamers Ook het slaapgedeelte doet geen enkele concessie aan ruimte en privacy. De masterbedroom ademt rust en beschikt over een aangrenzende walk-in-closet met aangrenzend nog een ruime berging. Via de openslaande deuren stapt u het balkon op, waar u geniet van het uitzicht over het karakteristieke dorp. De badkamer en-suite is uitgevoerd in lichte, warme kleurstellingen en straalt een tijdloze elegantie uit. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van een stort- en handdouche, een modern wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet en een bidet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, waardoor de ruimte in de koudere maanden aangenaam aanvoelt. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden. Of u nu kiest voor een logeerkamer, een rustige thuiswerkplek of een extra slaapkamer; deze ruimte laat zich geheel naar eigen wens inrichten. Ook vanuit deze kamer loopt u zo het balkon op, waar opnieuw het uitzicht over het dorp en de duinen centraal staat. Net als de masterbedroom beschikt ook deze slaapkamer over een eigen badkamer en-suite. De afwerking is uitgevoerd in dezelfde rustige kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, een modern wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Uiteraard ontbreekt ook hier de vloerverwarming niet. Wasruimte Ook aan de praktische kant is gedacht. De aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger, beschikt over een uitstortgootsteen en twee vaste bergkasten voor bijvoorbeeld linnengoed, schoonmaakspullen en wasbenodigdheden. Zo blijft alles netjes georganiseerd en uit het zicht. Net als de rest van het penthouse is ook deze ruimte voorzien van comfortabele vloerverwarming. Buitenleven Ook buiten is het volop genieten. Dit appartement beschikt over maar liefst drie balkons, waardoor u op ieder moment van de dag een plek vindt die past bij uw wensen. Aan de voorzijde bevinden zich twee balkons, beide gelegen op het westen en beide met een fenomenaal uitzicht over de duinen, het strand en de Noordzee. Het balkon grenzend aan de woonkamer is een heerlijke plek om neer te strijken met een goed glas wijn terwijl de zon langzaam in zee zakt. Het tweede balkon, bereikbaar vanuit de eetkamer, leent zich juist uitstekend voor een uitgebreid diner of een ontspannen kop koffie, altijd met hetzelfde indrukwekkende uitzicht als decor. Aan de achterzijde beschikt het appartement over een derde balkon, gelegen op het oosten. Hier kijkt u uit over de karakteristieke bebouwing van Egmond aan Zee en de omliggende duinen. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen in de ochtendzon of juist even de luwte op te zoeken tijdens warme zomerdagen. Waar u ook plaatsneemt, het uitzicht verandert met het moment van de dag. Van de eerste zonnestralen boven het dorp tot de kleurrijke zonsondergang boven zee: hier vormt het buitenleven iedere dag opnieuw een bijzonder onderdeel van het wonen. Garage en parkeren Op de begane grond beschikt u over een royale, inpandige garage van circa 33 m², voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Dankzij de royale afmetingen biedt de garage ruimte aan twee auto's. In totaal biedt het penthouse parkeergelegenheid voor maar liefst vijf auto's; een uitzonderlijke luxe op deze geliefde locatie. Tot slot Wonen aan de Boulevard betekent iedere dag genieten van alles wat Egmond aan Zee zo geliefd maakt. Zodra u de deur uitstapt, staat u met uw voeten bijna in het zand. Een wandeling over het strand, een frisse ochtendduik in zee of juist een ontspannen avondwandeling terwijl de zon langzaam in de Noordzee zakt; hier hoort het allemaal bij het dagelijks leven. Ook het gezellige dorpscentrum bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en sfeervolle horecagelegenheden, waar u op ieder moment van de dag terecht kunt voor een kop koffie, een uitgebreide lunch of een diner met uitzicht op zee. De karakteristieke vuurtoren 'Jan van Speijk' vormt daarbij een herkenningspunt en geeft het dorp zijn eigen, authentieke uitstraling. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning liggen de uitgestrekte Noord-Hollandse duinen letterlijk om de hoek. Wandel- en fietsroutes voeren u door een afwisselend landschap richting Bergen, Castricum of Schoorl. Tegelijkertijd zijn Alkmaar en de uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar, waardoor u hier geniet van het beste van twee werelden: de rust en vrijheid van de kust, met alle dagelijkse voorzieningen én de stad altijd binnen handbereik. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Exclusief penthouse met fenomenaal panoramisch uitzicht over kustlijn • Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een badkamer en-suite • Luxe keuken met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, Quooker en stoomoven • Praktische bijkeuken met wijnklimaatkast en extra bergruimte • Drie balkons met een totale oppervlakte van ca. 32 m² • Vloerverwarming én airconditioning in het gehele appartement • Elektrische binnenzonwering aan de voorzijde • Centraal stofzuigersysteem • Royale inpandige garage voorzien van elektra en elektrische garagedeur • Maar liefst vijf privéparkeerplaatsen • Geschikt als tweede woning én of recreatieve verhuur • Er zijn geen maandelijkse VvE kosten verschuldigd • Luxe interieur ter overname