Kennedyboulevard 6361931 XM Egmond aan ZeeZuid I en II

U waant zich letterlijk in de duinen; wat een prachtige locatie! Dit luxe appartement biedt u de perfecte combinatie van licht, ruimte en een adembenemend uitzicht waarbij u letterlijk het gevoel hebt in de Egmondse duinen te wonen. Het hoek-appartement is gelegen op de tweede woonlaag aan de zuidkant en is de grootste in zijn soort namelijk: 112 m2 woonoppervlak! De indeling van het appartement is functioneel en modern. Door zijn rechte gevels kunt u met de indeling van de kamer op vrijwel alle manieren variëren. Het zijraam zorgt niet alleen voor meer licht, maar geeft ook een extra dimensie aan de ruimte en biedt tevens fraai uitzicht vanuit de keuken. Er zijn twee grote slaapkamers; indien gewenst kunt u daar drie van maken. De ruime badkamer biedt naast het witgoed plaats aan een dubbele wastafel meubel, riante douche en tweede toilet. In het souterrain is een berging van bijna 8 m2. En mocht u ook nog een garage willen hebben dan kan dat; deze is separaat bij te kopen. Het appartement mag vast bewoond worden maar is ook geschikt als tweede woning. Daarnaast is recreatieve verhuur voorlopig ook toegestaan. Zoekt u een ruim en luxe appartement op een adembenemende locatie? Maak dan snel een afspraak! Indeling appartement: entree/hal, riante woonkamer met aansluitend groot zonneterras, half open keuken met extra zijraam, twee slaapkamers, separaat toilet, badkamer, Cv-kast. Bijzonderheden: * Riant en luxe appartement met fantastisch uitzicht over uniek duinreservaat; * Woonoppervlak ca. 112 m2; * Zeer goed onderhouden (zowel binnen als buiten); * Groot zonneterras van ruim 20 m2 * Terras op het zuiden waardoor vanaf s'ochtends vroeg de zon op uw terras; * Momenteel twee ruime slaapkamers maar mogelijkheden voor drie; * Goed geïsoleerd (onder andere rondom geheel dubbel glas); * Direct gelegen aan de duinen en het strand; * Naast vaste bewoning is gebruik als tweede woning ook toegestaan; * Recreatieve verhuur ook toegestaan (in ieder geval tot juli 2027); * Nieuwe HR Cv-ketel (juni 2025); * Altijd keurig bewoond geweest; * Berging in souterrain; * Gehele inventaris blijft achter; * Garage bij te kopen (vraagprijs € 50.000,-); * Servicekosten: € 249,30 per maand (o.a. inclusief waterverbruik en opstalverzekering)