3e Oosterberg 141931 EC Egmond aan ZeeEgmond aan Zee

** OPEN HUIS: ZATERDAG 5 SEPTEMBER A.S. VAN 12.00 - 13.30 UUR! U bent van harte welkom de woning tijdens het open huis zonder afspraak te komen bekijken. Bent u verhinderd? Belt u ons dan voor een losse bezichtiging. Wij laten de woning graag aan u zien! ** Midden in het gezellige dorpshart, op loopafstand van strand, boulevard en duinen, staat deze karakteristieke tussenwoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én een sfeervol zomerhuis met diverse gebruiksmogelijkheden! Dit zomerhuis (bouwjaar 2006!) kan namelijk ingezet worden als verhuurobject maar u kunt er ook een aan-huis-gebonden beroep uitoefenen, opgroeiende kinderen onderbrengen of als mantelzorgwoning gebruiken. De woning heeft een warme uitstraling en biedt dankzij de uitbouw aan de achterzijde, zowel op de begane grond als de eerste verdieping, volop leefruimte. De voortuin op het zuidoosten vormt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Via de entree met toilet, trapopgang en praktische trapkast kom je binnen in de sfeervolle woonruimte. De royale woonkamer met houtkachel vormt het warme hart van het huis. De open keuken sluit hier mooi op aan en biedt een fijne verbinding tussen koken en wonen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met mogelijkheid voor witgoedopstelling en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een airco en toegang tot een heerlijk eigen dakterras, een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer en een overloop met cv-opstelling. Dankzij de nieuwe Velux dakramen voelt deze verdieping heerlijk licht aan. Bovendien zijn er mogelijkheden voor het plaatsen van dakkapellen, waardoor extra ruimte eenvoudig gerealiseerd kan worden. De ligging van deze woning is ideaal: centraal in het dorp en op slechts enkele minuten lopen van het strand, de boulevard, duinen, winkels en gezellige horeca. Hier woon je met het ultieme vakantiegevoel het hele jaar door. Een sfeervolle woning met karakter én mogelijkheden op een toplocatie aan de kust. Goed om te weten: - Karakteristieke gezinswoning met voor- en achtertuin; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Betonvloer op de begane grond; - 12 zonnepanelen; - Multifunctioneel bijgebouw/zomerwoning met vier slaapplaatsen; - een dak dat in 2026 is voorzien van nieuwe dakpannen; - Fraai zomerhuis (bouwjaar 2006) met vier slaapplaatsen; - Ruime woonkamer met houtkachel; - Bijkeuken; - Slaapkamer met airco en toegang naar eigen dakterras; - Vier slaapkamers in totaal; - Zolder verdieping uitgerust met nieuwe Velux dakramen; - Centrum, strand, duinen en boulevard op zeer korte loopafstand.