Duinstraat 901931 GT Egmond aan ZeeEgmond aan Zee

Karakteristiek wonen bij zee: sfeervolle vooroorlogse tweekapper met zonnige tuin op het zuiden! Ben jij een echte liefhebber van karakter, sfeer en een fantastische locatie? Welkom aan de Duinstraat 90 in Egmond aan Zee! Deze charmante, vooroorlogse helft van een dubbel woonhuis met een royale berging ligt in een typisch, idyllisch Egmonds straatje. De woning is gedateerd en biedt jou dé unieke kans om een historisch pand volledig naar eigen smaak, wens en budget te moderniseren. Een droomproject op loopafstand van het strand, de zee en de mooiste duinen van Noord-Holland! Zodra je deze knusse woning binnenstapt voel je de authentieke sfeer. Via de entree met hal en meterkast stap je de doorzon woonkamer binnen, waar je geniet van een fijne lichtinval. De woonkamer loopt over in de open keuken, welke is voorzien van de benodigde apparatuur. Naast de keuken bevindt zich een portaal met toegang tot het toilet en de badkamer met douche alsmede de achtertuin. De indeling is compact en sfeervol, maar biedt met een moderne blik ook fantastische mogelijkheden voor een uitbouw of herindeling. Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier verrast de woning met maar liefst drie zeer behoorlijk bemeten slaapkamers. De 'master bedroom' beschikt over een inloopkast! Ideaal voor het overzichtelijk opbergen van je kleding. De brede achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en via een handige zij-entree bereikbaar. Hier geniet je de hele dag door van de zon! Aan de achterzijde bevindt zich de royale berging over de volle breedte van de kavel. Hoewel de berging oud is, biedt deze een schat aan mogelijkheden. Met een beetje creativiteit en fantasie transformeer je dit bouwwerk tot een prachtige, beschutte veranda waar je tot in de late uurtjes buiten kunt genieten. De Duinstraat is zo'n typisch, gezellig Egmonds straatje waar de rust regeert, maar waar de levendigheid nooit ver weg is. Het gezellige centrum met haar winkels, terrassen en restaurants ligt letterlijk om de hoek. Voor een frisse neus of een zomerse dag ben je binnen een mum van tijd op het strand of in het uitgestrekte Noordhollands Duinreservaat. Bouwjaar: 1915 Woonoppervlakte: 93 m² Perceeloppervlakte: 103 m² Inhoud: 315 m³ Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, woonkamer, open keuken, portaal, badkamer met douche, apart toilet; 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Bijzonderheden: * ruime helft van een dubbel woonhuis * achtertuin op het zuiden met achterom * gedateerd maar netjes * ruime woonkamer * goed bemeten slaapkamers * berging met mogelijkheden * c.v. ketel 2024