Snoeckenburg 111935 GA Egmond-BinnenEgmond-Binnen

Dit object heeft een inhoud van 367 m³, een gebruiksoppervlakte van 116 m² en een perceeloppervlakte van 125 m²! Ruim opgezet, rustig gelegen en met die fijne, ouderwets gezellige buurtsfeer: deze woning ligt op een prettige plek in het hart van het knusse Egmond-Binnen. Met de DekaMarkt, de basisschool en andere voorzieningen op korte afstand woont u hier op een plek waar gemak, gezelligheid en dorps wonen mooi samenkomen. Bovendien woont u hier heerlijk dicht bij de duinen, het strand en de zee van Egmond; binnen circa 10 minuten fietsen staat u al met uw voeten in het zand. Bij binnenkomst voelt de woning ruim en prettig aan. Met veel leefruimte en vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. Aan de achterzijde ligt de tuin op het zuiden, waar u in alle rust en met veel privacy kunt genieten van het buitenleven. Via de voortuin stapt u de woning binnen in de hal waar het toilet, de meterkast en de trapopgang zich bevinden. Loopt u verder, dan stapt u de living binnen. De living heeft een aangename, ruime indeling met serre en is met een grote schuifpui verbonden met de achtertuin. Aan de achterzijde is er een comfortabele zithoek waar u zonder problemen een grote bank kunt plaatsen, en er is ook voldoende ruimte voor andere meubelstukken. De woonkamer is aangenaam licht, dankzij de lichtstraat en de grote ramen aan de voor- en achterzijde, die tevens zorgen voor een leuke interactie met buiten. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek, die naadloos aansluit op de keuken. Hierdoor blijft de gezelligheid van de eettafel altijd in de buurt, zelfs als u aan het koken bent. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die zonder twijfel een van de eyecatchers van het huis is. De keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en voorzien van karaktervolle massief houten kastfronten, die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Er is volop kast- en werkruimte aanwezig. Een bijzondere blikvanger is het royale Lancellotti gasfornuis met zowel een kleine als een grote oven. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap en een koelkast. De eerste verdieping is praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, terwijl aan de achterzijde nog twee comfortabele slaapkamers zijn gelegen met dakkapel. Alle kamers zijn goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of speelkamer, waardoor de verdieping volop mogelijkheden biedt voor verschillende woonwensen. Daarnaast kunt u de kamers helemaal naar eigen smaak en stijl afwerken. Wordt het een rustig behang, een vrolijke kleur op de muur of juist een neutrale basis? De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, 2e toilet en douche. Het tegelwerk loopt door van vloer tot plafond, dit geeft de ruimte een nette uitstraling. Er is een raam aanwezig voor natuurlijk ventilatie. Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping met de 4e slaapkamer. Tevens bevindt zich hier aan de achterzijde een dakkapel met diverse bergruimtes. Op de voorzolder kunt u het witgoed kwijt en hier is de opstelling van de c.v. ketel. Ook is hier een kleine vliering bereikbaar, ideaal voor seizoensgebonden items, bagage en andere benodigdheden. Op naar buiten! De achtertuin, waarin u van de eerste tot de laatste uurtjes kunt genieten van de zon, is gelegen op het zuiden. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie onder het genot van fluitende vogeltjes en het zonnetje in uw gezicht, 's middags gezellig lunchen en een perfecte dag afsluiten met een barbecue. Achterin de tuin staat een houten berging; klusspullen en fietsen hebben zo ook een vaste plek. Tevens is er een achterom aanwezig. De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum, waar u terecht kunt voor de belangrijkste dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, huisarts, basisschool en buitenschoolse opvang. Daarnaast zijn er in het dorp diverse leuke winkeltjes, eetgelegenheden en sportclubs aanwezig. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Egmond-Binnen ligt midden in het groen en de omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van de buitenlucht. Een fietsroute langs de bollenvelden is zeker de moeite waard, maar ook het Noordhollands Duinreservaat ligt op korte afstand van de woning. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of even uitwaaien, en met een beetje geluk komt u onderweg zelfs Schotse Hooglanders tegen. En natuurlijk mogen het strand, de duinen en de zee niet ontbreken. Of u nu zin heeft in een duik in zee, een wandeling door de duinen, hardlopen langs de kustlijn of gewoon even uitwaaien aan het strand van Egmond-Binnen of Egmond aan Zee: het kan hier allemaal. Egmond-Binnen staat daarnaast bekend om de Sint-Adelbertabdij, de oudste abdij van Nederland. Met de auto bent u bovendien snel op weg richting Heiloo, Castricum, Egmond aan Zee en Alkmaar. Kortom, de meest ideale gezinswoning waar wij u graag een rondleiding in geven! Belt u snel voor het maken van een afspraak? Bijzonderheden • Ruime tussenwoning in het hart van Egmond-Binnen • Lichte living met lichtstraat en schuifpui • Serre voorzien van vloerverwarming • Keuken met Lancellotti gasfornuis en dubbele oven • Quooker is niet aangesloten • Voldoende groepen aanwezig met aardlekschakelaar • Vier slaapkamers aanwezig • Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming • Dakkapel aan de achterzijde • Intergas HR cv-ketel van 2022 • Zonnige achtertuin op het zuiden • Tuin met berging en achterom • Op loopafstand van het dorpscentrum • Nabij supermarkt, basisschool en BSO • Gelegen in een rustige en gezellige woonbuurt • Dicht bij duinen, strand en zee • Goede ligging richting Heiloo, Castricum en Alkmaar INHOUD: CA. 367 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 106 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 10 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 125 M²