Bronbeekstraat 10-A7151 EJ EibergenBronbeek-Rozenkamp

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, royale serre en zonnige tuin op een rustige, groene locatie Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Bronbeek-Rozenkamp staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, royale serre en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Met vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een heerlijke leefruimte die naadloos overgaat in de serre is dit een ideaal gezinshuis waar ruimte, comfort en woonplezier samenkomen. De woning is gebouwd in 1977, staat op een perceel van 350 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 142 m² en een inhoud van 475 m³. De zonnige tuin is met veel zorg aangelegd en onderhouden en biedt volop privacy. Dankzij de royale serre met grote schuifpui lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over, zodat je het hele jaar door optimaal kunt genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereik je de hal met meterkast, ruim toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Via twee openslaande deuren bereik je de royale serre, waardoor de leefruimte aanzienlijk wordt vergroot. De serre is voorzien van vloerverwarming en vormt een comfortabele plek om ieder seizoen van de tuin te genieten. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit zowel de serre als buitenom is de prachtig aangelegde achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De kleinste slaapkamer beschikt over een vaste kast en de slaapkamer aan de voorzijde biedt directe toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder met vaste kasten en een aparte ruimte met wasmachineaansluiting en Cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met veel daglicht, ideaal als ouderslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met veel privacy. Dankzij de groene inrichting geniet je hier het hele jaar door van een rustige en sfeervolle buitenomgeving. De aan de achterzijde van de woning gelegen garage beschikt over een toegangsdeur naar de achtertuin en heeft een eigen oprit die dienst kan doen als extra parkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden • Energielabel C • Verwarming en warm water via Remeha Avanta ketel uit 2021 • Vloerverwarming in de serre • Vrijstaande garage met eigen oprit • Op rustige en groene locatie gelegen