Burgemeester Wilhelmweg 97151 AA EibergenMollemors

Vrijstaande gemoderniseerde en uitgebouwde woning op een perceel van maar liefst 1.466 m² – met overkapping, zwembad en bad- én slaapkamer op de begane grond! Op een toplocatie in Eibergen, op loopafstand van rivier de Berkel en het centrum, staat deze aansprekende en verrassend ruime, in 1971 gebouwde, vrijstaande woning. Recent uitgebreid verbouwd en gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 167 m² en een inhoud van 619 m³ biedt dit huis comfort, ruimte en luxe in één. Met het hele woonprogramma op de begane grond is dit huis ideaal voor een groot gezin of (jonge) senioren. Rondom de woning ligt een enorme tuin met plek voor meerdere zitjes én er is een heerlijk zwembad. Verder zijn er een vrijstaande stenen garage (met roldeur en aparte toegangsdeur) en een houten berging aanwezig. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met garderobe nis, volledig betegeld modern toilet en trapopgang. De royale woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van een pvc-vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Een gezellige zithoek voor het raam maakt het plaatje compleet. De moderne witte hoogglans keuken met zwart natuurstenen blad is een echte eyecatcher. Het spoeleiland met bar biedt volop ruimte om samen te koken of gezellig aan te schuiven. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woning is aan de zijkant uitgebouwd waardoor er een heerlijk lichte ruimte is gecreëerd die nu dient als eetkamer. Via de openslaande deuren in de keuken heb je toegang tot de schitterende overkapping van 51 m² met glazen schuifwanden, groot daklicht en een open haard – perfect voor elk seizoen. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en cv-opstelling én heeft een extra toegang tot de overkapping. De ruime slaapkamer op de begane grond beschikt over vaste kasten en een directe toegang tot de achtertuin. De aangrenzende luxe badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, eigen wastafel en één heeft toegang tot een balkon. Eén slaapkamer heeft een grote dakkapel. Daarnaast is er een tweede, volledig betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel. Alles ook hier gemoderniseerd en netjes afgewerkt en aangekleed. BIJZONDERHEDEN • Verwarming en warm water middels een Remeha Avanta ketel van 2022 • Slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Grote overkapping met glazen schuifwanden en haard • Zwembad in de zonnige tuin • 10 zonnepanelen. Energielabel D. • Op loopafstand van centrum en natuur Deze woning biedt het perfecte totaalplaatje: ruimte, luxe en ligging. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen!