Hupselseweg 147151 EM EibergenZuivelfabriek

Op een fijne locatie in Eibergen staat deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met aanbouw, vier slaapkamers, een praktische berging en een verzorgde achtertuin met overkapping. Een woning met een solide basis en veel mogelijkheden, gelegen in een rustige straat op korte afstand van het centrum. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1926 en in de loop der jaren op diverse punten verbeterd en uitgebreid. Zo is in 1993 een aanbouw gerealiseerd en zijn onder andere het dak vernieuwd (1995), de meterkast gemoderniseerd en verschillende installaties vervangen. Hierdoor combineert deze woning de charme van een karakteristieke woning met het comfort van latere verbeteringen. Met vier slaapkamers, een praktische indeling en een fijne tuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters, gezinnen of kopers die graag een woning naar eigen smaak verder willen moderniseren. WONEN MET EEN PRAKTISCHE INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en de trap naar de verdieping. De woonkamer aan de voorzijde heeft een prettig formaat en beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht over de straat. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die een centrale plek vormt in de woning en voldoende ruimte biedt voor een ruime eettafel. Vanuit hier loop je door naar de keuken. De keuken is praktisch ingericht en staat in verbinding met de bijkeuken, waar zich tevens de aansluiting voor wasapparatuur bevindt. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Ook zijn op de begane grond een badkamer en een separaat toilet aanwezig. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, elk met een eigen indeling en karakter. De kamers zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over toegang tot een balkon, waar je in alle rust van buiten kunt genieten. Door de schuine kap hebben enkele kamers een speelse indeling en extra bergruimte in de aanwezige kasten. VERZORGDE TUIN MET OVERKAPPING EN BERGING Achter de woning ligt een verzorgde en beschutte achtertuin met een combinatie van bestrating, groen en vaste beplanting. Dankzij de indeling biedt de tuin verschillende plekjes om te zitten en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische overkapping met aansluitend een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of extra opslag. De tuin is daarnaast bereikbaar via het pad naast de woning. RUSTIGE LIGGING IN EIBERGEN De woning ligt aan de Hupselseweg, een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Vanuit hier zijn het centrum van Eibergen, winkels, scholen en sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar. Eibergen staat bekend om zijn prettige woonomgeving, groene omgeving en goede voorzieningen. Ook plaatsen als Borculo, Groenlo en Haaksbergen zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1926 • Aanbouw gerealiseerd • Cv-ketel Nefit Ecomline Excellent (2006) • Vloerisolatie aanwezig in woonkamer en eetkamer • Vier slaapkamers op de verdieping • Balkon aanwezig • Overkapping en stenen berging in de tuin • Recht van voetpad met de buren naast de woning • Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Eibergen AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 280.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.