Karel Doormanstraat 57151 DM EibergenPrins Bernhardstraat eo

Deze vrijstaande woning uit 1955 ligt aan de Karel Doormanstraat in Eibergen en biedt volop mogelijkheden voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. Het royale perceel, de dubbele garage met verdieping en de praktische vrijstaande berging maken het geheel bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van ruimte en hobby's. Hoewel de woning modernisering en verduurzaming behoeft, vormt dit juist een mooie gelegenheid om hier een eigentijds thuis te creëren, helemaal naar eigen smaak. De perceeloppervlakte is 872 m². Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1955, heeft een inhoud van ca. 413 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 92 m². De overige inpandige ruimte bedraagt ca. 21 m² en de externe bergruimte bedraagt ca. 94 m². De indeling is als volgt: Kelder: Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Deze biedt praktische bergruimte voor bijvoorbeeld provisie en andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, een fijne leefruimte met ramen aan meerdere zijden die zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige keuken. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich een tweede keukenblok bevindt en waar extra ruimte is voor huishoudelijke werkzaamheden. De bijkeuken beschikt bovendien over een eigen buitendeur. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over diverse vaste kasten die zorgen voor praktische opbergruimte. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderruimte met de nodige bergruimte onder de schuine dakvlakken. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. De kenmerken zijn: - Energielabel G. - Verwarming middels een Nefit cv-ketel (bouwjaar 2002). - Warmwatervoorziening via een geiser. - Fraai aangelegde tuin rondom de woning met een gazon, diverse borders, sierbeplanting en hoge, groene hagen die zorgen voor veel privacy. De verzorgde bestrating en ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's maken het geheel compleet. - Vrijstaande dubbele garage voorzien van vloer- en dakisolatie en twee elektrisch bedienbare overheaddeuren. De ruime verdieping biedt bovendien extra mogelijkheden voor opslag. - Gelegen in een woonwijk in Eibergen, op korte afstand van het gezellige centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen en overige dagelijkse voorzieningen zijn in Eibergen aanwezig. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen en fietsen. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.